Prix immobilier à Marseille 8eme

7 190 ventes résidentielles  ·  Bouches-du-Rhône Voir sur la carte

Marseille 8eme (13008) se situe dans les Bouches-du-Rhône. Le prix moyen de l'immobilier y est de 4 331 €/m², soit 4 206 €/m² pour un appartement ancien et 7 208 €/m² pour une maison. La projection du marché est de -2,0 % sur 1 an et de -3,4 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
4 206 €/m²
6 568 ventes
Maison
7 208 €/m²
622 ventes
Résidentiel global
4 331 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
-2.0%
2 ans
-3.4%
Année Appartement Maison
2021 3 878 € 6 745 €
2022 4 228 € 7 631 €
2023 4 410 € 7 346 €
2024 4 327 € 6 973 €
2025 4 294 € 7 310 €

Carte des prix à Marseille 8eme

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
31/12/2025 Appartement 86 m² 6 749 € 580 380 €
30/12/2025 Appartement 60 m² 2 350 € 141 000 €
30/12/2025 Appartement 58 m² 5 345 € 310 000 €
30/12/2025 Appartement 68 m² 6 971 € 474 000 €
30/12/2025 Appartement 103 m² 5 243 € 540 000 €
30/12/2025 Appartement 220 m² 9 091 € 2 000 000 €
29/12/2025 Appartement 67 m² 1 976 € 132 418 €
29/12/2025 Appartement 30 m² 4 500 € 135 000 €
29/12/2025 Appartement 91 m² 4 560 € 415 000 €
24/12/2025 Appartement 200 m² 7 691 € 1 538 200 €
23/12/2025 Appartement 54 m² 4 821 € 260 350 €
23/12/2025 Appartement 73 m² 4 178 € 305 000 €
23/12/2025 Appartement 75 m² 4 067 € 305 000 €
23/12/2025 Appartement 70 m² 6 714 € 470 000 €
23/12/2025 Appartement 79 m² 7 314 € 577 770 €
23/12/2025 Appartement 190 m² 3 158 € 600 000 €
23/12/2025 Appartement 96 m² 11 552 € 1 109 000 €
22/12/2025 Appartement 56 m² 3 036 € 170 000 €
22/12/2025 Appartement 37 m² 5 149 € 190 500 €
22/12/2025 Appartement 45 m² 5 267 € 237 000 €

Communes proches

Marseille 7eme
Résidentiel 4 889 €/m² Proj. 1 an : 5 151 €/m² (+5.4%)
Appartement 4 650 €/m² Proj. 1 an : 4 903 €/m² (+5.4%)
Maison 8 326 €/m² Proj. 1 an : 8 109 €/m² (-2.6%)
Marseille 6eme
Résidentiel 3 740 €/m² Proj. 1 an : 3 918 €/m² (+4.7%)
Appartement 3 714 €/m² Proj. 1 an : 3 900 €/m² (+5.0%)
Maison 6 938 €/m² Proj. 1 an : 6 374 €/m² (-8.1%)
Marseille 9eme
Résidentiel 3 145 €/m² Proj. 1 an : 3 300 €/m² (+4.9%)
Appartement 2 969 €/m² Proj. 1 an : 3 112 €/m² (+4.8%)
Maison 5 552 €/m² Proj. 1 an : 5 463 €/m² (-1.6%)
Marseille 1er
Résidentiel 3 061 €/m² Proj. 1 an : 3 123 €/m² (+2.0%)
Appartement 3 059 €/m² Proj. 1 an : 3 121 €/m² (+2.0%)
Maison 4 717 €/m² Proj. 1 an : 4 814 €/m² (+2.0%)
Marseille 5eme
Résidentiel 3 359 €/m² Proj. 1 an : 3 393 €/m² (+1.0%)
Appartement 3 342 €/m² Proj. 1 an : 3 379 €/m² (+1.1%)
Maison 4 589 €/m² Proj. 1 an : 4 130 €/m² (-10.0%)
Marseille 2eme
Résidentiel 3 197 €/m² Proj. 1 an : 3 178 €/m² (-0.6%)
Appartement 3 195 €/m² Proj. 1 an : 3 172 €/m² (-0.7%)
Maison 3 384 €/m² Proj. 1 an : 3 370 €/m² (-0.4%)

Questions fréquentes — immobilier à Marseille 8eme

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 8eme ?
À Marseille 8eme, le prix moyen constaté est de 4 331 €/m² (données DVF officielles), soit 4 206 €/m² pour un appartement ancien et 7 208 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Marseille 8eme ?
La projection du marché à Marseille 8eme est de -2,0 % sur 1 an et -3,4 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Marseille 8eme ?
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