Prix immobilier à Marseille 2eme

2 332 ventes résidentielles  ·  Bouches-du-Rhône Voir sur la carte

Marseille 2eme (13002) se situe dans les Bouches-du-Rhône. Le prix moyen de l'immobilier y est de 3 197 €/m², soit 3 195 €/m² pour un appartement ancien et 3 384 €/m² pour une maison. La projection du marché est de -0,6 % sur 1 an et de -2,4 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
3 195 €/m²
2 297 ventes
Maison
3 384 €/m²
35 ventes
Résidentiel global
3 197 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
-0.6%
2 ans
-2.4%
Année Appartement Maison
2021 3 043 € 3 561 €
2022 3 173 € 3 824 €
2023 3 333 € 2 882 €
2024 3 277 € 2 934 €
2025 3 254 € 2 921 €

Carte des prix à Marseille 2eme

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
30/12/2025 Appartement 70 m² 2 761 € 193 300 €
30/12/2025 Appartement 68 m² 3 235 € 220 000 €
29/12/2025 Appartement 41 m² 2 756 € 113 000 €
29/12/2025 Appartement 31 m² 3 790 € 117 500 €
29/12/2025 Appartement 13 m² 9 154 € 119 000 €
29/12/2025 Appartement 11 m² 10 818 € 119 000 €
29/12/2025 Appartement 50 m² 3 400 € 170 000 €
29/12/2025 Appartement 90 m² 2 222 € 200 000 €
23/12/2025 Appartement 23 m² 2 522 € 58 000 €
22/12/2025 Appartement 43 m² 1 744 € 75 000 €
22/12/2025 Appartement 52 m² 3 862 € 200 800 €
22/12/2025 Appartement 70 m² 4 521 € 316 500 €
19/12/2025 Appartement 67 m² 2 761 € 185 000 €
19/12/2025 Appartement 80 m² 2 625 € 210 000 €
18/12/2025 Appartement 40 m² 4 172 € 166 890 €
18/12/2025 Appartement 60 m² 4 245 € 254 720 €
17/12/2025 Appartement 30 m² 2 600 € 78 000 €
17/12/2025 Appartement 35 m² 2 520 € 88 200 €
17/12/2025 Appartement 35 m² 2 629 € 92 000 €
16/12/2025 Appartement 42 m² 2 979 € 125 100 €

Communes proches

Marseille 3eme
Résidentiel 1 877 €/m² Proj. 1 an : 1 862 €/m² (-0.8%)
Appartement 1 857 €/m² Proj. 1 an : 1 853 €/m² (-0.2%)
Maison 2 964 €/m² Proj. 1 an : 2 667 €/m² (-10.0%)
Marseille 1er
Résidentiel 3 061 €/m² Proj. 1 an : 3 123 €/m² (+2.0%)
Appartement 3 059 €/m² Proj. 1 an : 3 121 €/m² (+2.0%)
Maison 4 717 €/m² Proj. 1 an : 4 814 €/m² (+2.0%)
Marseille 6eme
Résidentiel 3 740 €/m² Proj. 1 an : 3 918 €/m² (+4.7%)
Appartement 3 714 €/m² Proj. 1 an : 3 900 €/m² (+5.0%)
Maison 6 938 €/m² Proj. 1 an : 6 374 €/m² (-8.1%)
Marseille 7eme
Résidentiel 4 889 €/m² Proj. 1 an : 5 151 €/m² (+5.4%)
Appartement 4 650 €/m² Proj. 1 an : 4 903 €/m² (+5.4%)
Maison 8 326 €/m² Proj. 1 an : 8 109 €/m² (-2.6%)
Marseille 4eme
Résidentiel 2 801 €/m² Proj. 1 an : 2 919 €/m² (+4.2%)
Appartement 2 771 €/m² Proj. 1 an : 2 904 €/m² (+4.8%)
Maison 4 380 €/m² Proj. 1 an : 4 431 €/m² (+1.2%)
Marseille 15eme
Résidentiel 2 028 €/m² Proj. 1 an : 2 036 €/m² (+0.4%)
Appartement 1 667 €/m² Proj. 1 an : 1 673 €/m² (+0.4%)
Maison 3 167 €/m² Proj. 1 an : 3 289 €/m² (+3.9%)

Questions fréquentes — immobilier à Marseille 2eme

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 2eme ?
À Marseille 2eme, le prix moyen constaté est de 3 197 €/m² (données DVF officielles), soit 3 195 €/m² pour un appartement ancien et 3 384 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Marseille 2eme ?
La projection du marché à Marseille 2eme est de -0,6 % sur 1 an et -2,4 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Marseille 2eme ?
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