Financement
Simulateur d'apport immobilier
Calculez l'apport idéal, l'impact sur vos mensualités et le coût total de votre crédit selon votre apport.
Votre projet
Taux moyen marché : 3.50 % · Frais notaire : 7.5 % (ancien). Modifiables.
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Comparaison selon l'apport
| Apport | % prix | Emprunt | Mensualité | Coût crédit |
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Renseignez le prix et votre apport
Questions fréquentes
Quel apport minimum pour un prêt immobilier ? +
La majorité des banques exigent au minimum de couvrir les frais de notaire (7,5% dans l'ancien) avec l'apport, soit ~8-10% du prix. Un apport de 20% améliore significativement le taux obtenu et donne accès aux meilleures conditions.
Peut-on emprunter les frais de notaire ? +
Quelques établissements proposent le "crédit à 110%" incluant frais de notaire, mais c'est rare et les conditions sont moins avantageuses. En général, les frais de notaire doivent être couverts par l'apport personnel.
Faut-il mettre tout son apport disponible ? +
Non. Il est recommandé de conserver une épargne de précaution de 3 à 6 mois de revenus. Un apport trop important peut aussi priver d'un placement plus rentable. L'idéal est généralement 20-30% du prix du bien.