Financement
Calculateur de frais de notaire
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier (ancien ou neuf) avec le détail de chaque poste.
Votre achat
Frais de notaire moyens : 7.5 % dans l'ancien · 2.5 % dans le neuf. Ces taux sont utilisés comme base.
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Le mobilier déclaré séparément réduit l'assiette taxable
Détail des postes
| Poste | Taux / montant | Montant |
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Renseignez le prix d'acquisition
Questions fréquentes
Puis-je déduire les frais de notaire d'un investissement locatif ? +
Non directement, mais les frais de notaire peuvent être intégrés au prix de revient du bien, ce qui réduit la plus-value imposable à la revente. Pour un investissement en régime réel, certains frais sont amortissables. Consultez un conseiller fiscal.
Les frais de notaire sont-ils négociables ? +
Les droits de mutation (≈5,8% dans l'ancien) sont fixes et non négociables. Les émoluments du notaire ont un barème réglementé, mais une remise de 20% est possible au-delà de 150 000 € d'assiette. Les débours correspondent aux frais réels avancés par le notaire.
Comment réduire les frais de notaire ? +
La seule méthode légale est de déclarer séparément les meubles (cuisine équipée, électroménager, mobilier) qui ne sont pas soumis aux droits de mutation. La valeur des meubles doit être justifiable et raisonnable (généralement < 5% du prix).