Prix immobilier à Marseille 1er

3 838 ventes résidentielles  ·  Bouches-du-Rhône Voir sur la carte

Marseille 1er (13001) se situe dans les Bouches-du-Rhône. Le prix moyen de l'immobilier y est de 3 061 €/m², soit 3 059 €/m² pour un appartement ancien et 4 717 €/m² pour une maison. La projection du marché est de +2,0 % sur 1 an et de -1,7 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
3 059 €/m²
3 832 ventes
Maison
4 717 €/m²
6 ventes
Résidentiel global
3 061 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
+2.0%
2 ans
-1.7%
Année Appartement Maison
2021 2 812 € –
2022 3 083 € 4 753 €
2023 3 231 € –
2024 3 113 € –
2025 3 175 € 4 682 €

Carte des prix à Marseille 1er

Explorer la carte complète →

Découvrez la valeur réelle de votre bien

Une estimation enrichie qui prend en compte votre localisation, les caractéristiques du logement et les améliorations réalisées au fil du temps.

Estimer mon bien
📍
Étape 1
Votre adresse
Saisissez simplement votre adresse pour démarrer.
🏠
Étape 2
Informations détectées
Les caractéristiques connues du bien et de son environnement sont automatiquement récupérées.
✏️
Étape 3
Complétez les détails
Décrivez les améliorations réalisées.
Pompe à chaleur Isolation Cuisine rénovée Extension Piscine Toiture
📊
Étape 4
Votre estimation
Obtenez une fourchette de valeur détaillée ainsi que les éléments qui influencent le prix.
✦
Votre bien mérite plus qu'une estimation standard

Chaque logement est unique. Les rénovations, l'état général, les équipements récents ou encore la qualité des prestations peuvent avoir un impact important sur sa valeur.
Notre parcours d'estimation vous permet de prendre en compte ces éléments afin d'obtenir une analyse plus complète.

Prêt à découvrir la valeur de votre bien ?

Lancer mon estimation

Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
30/12/2025 Appartement 34 m² 3 529 € 120 000 €
30/12/2025 Appartement 96 m² 3 313 € 318 000 €
30/12/2025 Appartement 125 m² 4 091 € 511 400 €
30/12/2025 Appartement 240 m² 3 750 € 900 000 €
29/12/2025 Appartement 34 m² 2 680 € 91 120 €
29/12/2025 Appartement 64 m² 3 263 € 208 861 €
29/12/2025 Appartement 121 m² 1 892 € 228 926 €
29/12/2025 Appartement 100 m² 3 050 € 305 000 €
29/12/2025 Appartement 126 m² 5 407 € 681 300 €
26/12/2025 Appartement 58 m² 2 668 € 154 753 €
23/12/2025 Appartement 30 m² 2 650 € 79 500 €
23/12/2025 Appartement 35 m² 2 424 € 84 845 €
23/12/2025 Appartement 70 m² 3 071 € 215 000 €
23/12/2025 Appartement 85 m² 2 735 € 232 500 €
23/12/2025 Appartement 280 m² 1 107 € 310 000 €
23/12/2025 Appartement 38 m² 15 233 € 578 850 €
23/12/2025 Appartement 222 m² 2 917 € 647 650 €
22/12/2025 Appartement 32 m² 2 469 € 79 000 €
22/12/2025 Appartement 37 m² 2 432 € 90 000 €
22/12/2025 Appartement 94 m² 2 577 € 242 200 €

Communes proches

Marseille 3eme
Résidentiel 1 877 €/m² Proj. 1 an : 1 862 €/m² (-0.8%)
Appartement 1 857 €/m² Proj. 1 an : 1 853 €/m² (-0.2%)
Maison 2 964 €/m² Proj. 1 an : 2 667 €/m² (-10.0%)
Marseille 6eme
Résidentiel 3 740 €/m² Proj. 1 an : 3 918 €/m² (+4.7%)
Appartement 3 714 €/m² Proj. 1 an : 3 900 €/m² (+5.0%)
Maison 6 938 €/m² Proj. 1 an : 6 374 €/m² (-8.1%)
Marseille 4eme
Résidentiel 2 801 €/m² Proj. 1 an : 2 919 €/m² (+4.2%)
Appartement 2 771 €/m² Proj. 1 an : 2 904 €/m² (+4.8%)
Maison 4 380 €/m² Proj. 1 an : 4 431 €/m² (+1.2%)
Marseille 5eme
Résidentiel 3 359 €/m² Proj. 1 an : 3 393 €/m² (+1.0%)
Appartement 3 342 €/m² Proj. 1 an : 3 379 €/m² (+1.1%)
Maison 4 589 €/m² Proj. 1 an : 4 130 €/m² (-10.0%)
Marseille 2eme
Résidentiel 3 197 €/m² Proj. 1 an : 3 178 €/m² (-0.6%)
Appartement 3 195 €/m² Proj. 1 an : 3 172 €/m² (-0.7%)
Maison 3 384 €/m² Proj. 1 an : 3 370 €/m² (-0.4%)
Marseille 7eme
Résidentiel 4 889 €/m² Proj. 1 an : 5 151 €/m² (+5.4%)
Appartement 4 650 €/m² Proj. 1 an : 4 903 €/m² (+5.4%)
Maison 8 326 €/m² Proj. 1 an : 8 109 €/m² (-2.6%)

Questions fréquentes — immobilier à Marseille 1er

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 1er ?
À Marseille 1er, le prix moyen constaté est de 3 061 €/m² (données DVF officielles), soit 3 059 €/m² pour un appartement ancien et 4 717 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Marseille 1er ?
La projection du marché à Marseille 1er est de +2,0 % sur 1 an et -1,7 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Marseille 1er ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Marseille 1er avec Izivalo, basée sur les ventes réelles des Bouches-du-Rhône et un modèle de Machine Learning.

Préparez votre projet immobilier à Marseille 1er

Affinez votre projet d'achat ou de vente avec nos simulateurs gratuits.

💰 Capacité d'emprunt 🔑 Pouvoir d'achat 📋 Frais de notaire 📈 Rendement locatif