Financement
Mensualité de crédit immobilier
Simulez vos mensualités selon le montant emprunté, le taux et la durée. Comparez plusieurs scénarios.
Paramètres du prêt
Taux de marché préchargé : 3.50 % · Assurance : 0.34 %. Ajustez librement.
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Plan d'amortissement (5 premières années)
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
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Questions fréquentes
Qu'est-ce que le TAEG ? +
Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) inclut le taux nominal, l'assurance emprunteur et les frais de dossier. C'est le taux réel à comparer entre banques. Un taux nominal bas peut cacher un TAEG élevé si l'assurance est coûteuse.
Puis-je renégocier mon crédit en cours ? +
Oui, si les taux du marché ont significativement baissé depuis votre emprunt. La règle empirique : renégocier vaut la peine si le différentiel de taux est d'au moins 0,7 à 1 point, que le capital restant dû est significatif et qu'il reste plus de 5 ans à rembourser.
Quelle durée choisir ? +
Une durée longue réduit la mensualité mais augmente le coût total. À titre indicatif, sur 200 000 € à 3,5 % : 20 ans coûte ~72 000 € d'intérêts, 25 ans en coûte ~94 000 €. Choisissez la durée la plus courte compatible avec votre budget mensuel.