Investissement
Calculateur de plus-value immobilière
Estimez la plus-value brute et nette lors de la revente de votre bien, l'impôt applicable et l'abattement pour durée de détention.
Acquisition
€
€
€
ans
Cession
€
€
Abattements pour durée de détention
| Durée | IR (19%) | Prélèvements sociaux (17,2%) |
|---|---|---|
| < 6 ans | 0 % | 0 % |
| 6–21 ans | 6 % /an | 1,65 % /an |
| 22e année | 4 % (exonération à 22 ans) | 1,60 % |
| > 22 ans | Exonéré | 9 % /an |
| 30 ans et + | Exonération totale | |
Renseignez le prix d'achat et de vente
Questions fréquentes
La résidence principale est-elle exonérée ? +
Oui, la cession de la résidence principale est totalement exonérée de plus-value immobilière, sans condition de durée de détention. Le bien doit être occupé à titre de résidence principale au moment de la vente.
Peut-on déduire les travaux ? +
Oui, les travaux d'amélioration, d'agrandissement ou de construction réalisés par des entreprises (factures à l'appui) sont déductibles. Un forfait travaux de 15% du prix d'achat est applicable sans justificatifs si le bien est détenu depuis plus de 5 ans.
La surtaxe s'applique-t-elle toujours ? +
La surtaxe (de 2% à 6%) s'applique sur la plus-value nette imposable quand elle dépasse 50 000 €. Elle ne s'applique pas aux résidences principales, ni aux cessions inférieures à ce seuil.