Prix immobilier à Pessac

3 756 ventes résidentielles  ·  Gironde Voir sur la carte

Pessac (33600) se situe dans la Gironde. Le prix moyen de l'immobilier y est de 3 799 €/m², soit 3 578 €/m² pour un appartement ancien et 3 977 €/m² pour une maison. La projection du marché est de -1,2 % sur 1 an et de -8,7 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
3 578 €/m²
1 610 ventes
Maison
3 977 €/m²
2 146 ventes
Résidentiel global
3 799 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
-1.2%
2 ans
-8.7%
Année Appartement Maison
2021 3 639 € 3 980 €
2022 3 706 € 4 183 €
2023 3 647 € 4 259 €
2024 3 495 € 3 750 €
2025 3 479 € 3 720 €

Carte des prix à Pessac

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
30/12/2025 Appartement 66 m² 2 189 € 144 470 €
30/12/2025 Appartement 63 m² 2 524 € 158 997 €
30/12/2025 Maison 77 m² 3 266 € 251 500 €
30/12/2025 Maison 85 m² 3 118 € 265 000 €
30/12/2025 Appartement 86 m² 4 616 € 397 000 €
29/12/2025 Maison 78 m² 3 846 € 300 000 €
29/12/2025 Maison 91 m² 3 802 € 346 000 €
29/12/2025 Maison 86 m² 4 067 € 349 800 €
23/12/2025 Appartement 72 m² 2 597 € 187 000 €
23/12/2025 Maison 89 m² 3 371 € 300 000 €
23/12/2025 Maison 102 m² 3 725 € 380 000 €
23/12/2025 Maison 180 m² 3 492 € 628 600 €
23/12/2025 Maison 540 m² 5 306 € 2 865 078 €
22/12/2025 Appartement 42 m² 3 854 € 161 850 €
22/12/2025 Appartement 36 m² 4 724 € 170 070 €
22/12/2025 Appartement 68 m² 3 088 € 210 000 €
22/12/2025 Maison 92 m² 4 565 € 420 000 €
22/12/2025 Appartement 89 m² 5 112 € 455 000 €
19/12/2025 Appartement 34 m² 4 364 € 148 383 €
19/12/2025 Appartement 44 m² 3 909 € 172 000 €

Communes proches

Merignac
Résidentiel 3 725 €/m² Proj. 1 an : 3 648 €/m² (-2.1%)
Appartement 3 529 €/m² Proj. 1 an : 3 576 €/m² (+1.3%)
Maison 4 181 €/m² Proj. 1 an : 3 905 €/m² (-6.6%)
Gradignan
Résidentiel 3 611 €/m² Proj. 1 an : 3 538 €/m² (-2.0%)
Appartement 3 516 €/m² Proj. 1 an : 3 393 €/m² (-3.5%)
Maison 3 826 €/m² Proj. 1 an : 3 869 €/m² (+1.1%)
Canejan
Résidentiel 3 576 €/m² Proj. 1 an : 3 678 €/m² (+2.9%)
Appartement 4 214 €/m² Proj. 1 an : 4 335 €/m² (+2.9%)
Maison 3 463 €/m² Proj. 1 an : 3 547 €/m² (+2.4%)
Talence
Résidentiel 4 206 €/m² Proj. 1 an : 4 220 €/m² (+0.3%)
Appartement 3 959 €/m² Proj. 1 an : 4 038 €/m² (+2.0%)
Maison 4 643 €/m² Proj. 1 an : 4 570 €/m² (-1.6%)
Eysines
Résidentiel 3 616 €/m² Proj. 1 an : 3 485 €/m² (-3.6%)
Appartement 3 534 €/m² Proj. 1 an : 3 418 €/m² (-3.3%)
Maison 3 755 €/m² Proj. 1 an : 3 710 €/m² (-1.2%)
Le bouscat
Résidentiel 4 419 €/m² Proj. 1 an : 4 420 €/m² (+0.0%)
Appartement 3 847 €/m² Proj. 1 an : 4 062 €/m² (+5.6%)
Maison 5 333 €/m² Proj. 1 an : 5 199 €/m² (-2.5%)

Questions fréquentes — immobilier à Pessac

Quel est le prix moyen au m² à Pessac ?
À Pessac, le prix moyen constaté est de 3 799 €/m² (données DVF officielles), soit 3 578 €/m² pour un appartement ancien et 3 977 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Pessac ?
La projection du marché à Pessac est de -1,2 % sur 1 an et -8,7 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Pessac ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Pessac avec Izivalo, basée sur les ventes réelles de la Gironde et un modèle de Machine Learning.

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