Prix immobilier à Merignac

5 751 ventes résidentielles  ·  Gironde Voir sur la carte

Merignac (33700) se situe dans la Gironde. Le prix moyen de l'immobilier y est de 3 725 €/m², soit 3 529 €/m² pour un appartement ancien et 4 181 €/m² pour une maison. La projection du marché est de -2,1 % sur 1 an et de -7,2 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
3 529 €/m²
3 721 ventes
Maison
4 181 €/m²
2 030 ventes
Résidentiel global
3 725 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
-2.1%
2 ans
-7.2%
Année Appartement Maison
2021 3 502 € 4 183 €
2022 3 642 € 4 350 €
2023 3 618 € 4 413 €
2024 3 422 € 4 142 €
2025 3 467 € 3 869 €

Carte des prix à Merignac

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
31/12/2025 Appartement 31 m² 4 758 € 147 500 €
30/12/2025 Appartement 40 m² 2 500 € 100 000 €
30/12/2025 Appartement 68 m² 2 353 € 160 000 €
30/12/2025 Appartement 47 m² 4 204 € 197 600 €
30/12/2025 Appartement 64 m² 3 313 € 212 000 €
30/12/2025 Appartement 56 m² 3 839 € 215 000 €
30/12/2025 Appartement 96 m² 2 823 € 270 983 €
30/12/2025 Maison 131 m² 2 756 € 361 000 €
30/12/2025 Maison 135 m² 4 074 € 550 000 €
29/12/2025 Appartement 23 m² 4 783 € 110 000 €
29/12/2025 Appartement 63 m² 3 333 € 210 000 €
29/12/2025 Appartement 69 m² 3 101 € 214 000 €
29/12/2025 Maison 60 m² 3 667 € 220 000 €
29/12/2025 Maison 76 m² 3 553 € 270 000 €
29/12/2025 Appartement 94 m² 2 979 € 280 000 €
26/12/2025 Appartement 49 m² 3 469 € 170 000 €
24/12/2025 Appartement 30 m² 3 833 € 115 000 €
24/12/2025 Maison 84 m² 3 667 € 308 000 €
23/12/2025 Appartement 42 m² 3 831 € 160 900 €
23/12/2025 Appartement 68 m² 3 449 € 234 500 €

Communes proches

Pessac
Résidentiel 3 799 €/m² Proj. 1 an : 3 754 €/m² (-1.2%)
Appartement 3 578 €/m² Proj. 1 an : 3 562 €/m² (-0.4%)
Maison 3 977 €/m² Proj. 1 an : 3 946 €/m² (-0.8%)
Eysines
Résidentiel 3 616 €/m² Proj. 1 an : 3 485 €/m² (-3.6%)
Appartement 3 534 €/m² Proj. 1 an : 3 418 €/m² (-3.3%)
Maison 3 755 €/m² Proj. 1 an : 3 710 €/m² (-1.2%)
Talence
Résidentiel 4 206 €/m² Proj. 1 an : 4 220 €/m² (+0.3%)
Appartement 3 959 €/m² Proj. 1 an : 4 038 €/m² (+2.0%)
Maison 4 643 €/m² Proj. 1 an : 4 570 €/m² (-1.6%)
Le bouscat
Résidentiel 4 419 €/m² Proj. 1 an : 4 420 €/m² (+0.0%)
Appartement 3 847 €/m² Proj. 1 an : 4 062 €/m² (+5.6%)
Maison 5 333 €/m² Proj. 1 an : 5 199 €/m² (-2.5%)
Le haillan
Résidentiel 3 706 €/m² Proj. 1 an : 3 743 €/m² (+1.0%)
Appartement 3 605 €/m² Proj. 1 an : 3 560 €/m² (-1.2%)
Maison 3 828 €/m² Proj. 1 an : 3 854 €/m² (+0.7%)
Bruges
Résidentiel 3 734 €/m² Proj. 1 an : 3 722 €/m² (-0.3%)
Appartement 3 554 €/m² Proj. 1 an : 3 585 €/m² (+0.9%)
Maison 4 312 €/m² Proj. 1 an : 4 323 €/m² (+0.2%)

Questions fréquentes — immobilier à Merignac

Quel est le prix moyen au m² à Merignac ?
À Merignac, le prix moyen constaté est de 3 725 €/m² (données DVF officielles), soit 3 529 €/m² pour un appartement ancien et 4 181 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Merignac ?
La projection du marché à Merignac est de -2,1 % sur 1 an et -7,2 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Merignac ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Merignac avec Izivalo, basée sur les ventes réelles de la Gironde et un modèle de Machine Learning.

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