Prix immobilier à Gradignan

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Gradignan (33170) se situe dans la Gironde. Le prix moyen de l'immobilier y est de 3 611 €/m², soit 3 516 €/m² pour un appartement ancien et 3 826 €/m² pour une maison. La projection du marché est de -2,0 % sur 1 an et de -6,1 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
3 516 €/m²
992 ventes
Maison
3 826 €/m²
704 ventes
Résidentiel global
3 611 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
-2.0%
2 ans
-6.1%
Année Appartement Maison
2021 3 498 € 3 929 €
2022 3 583 € 4 099 €
2023 3 636 € 3 894 €
2024 3 502 € 3 599 €
2025 3 379 € 3 639 €

Carte des prix à Gradignan

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
31/12/2025 Appartement 24 m² 2 708 € 65 000 €
30/12/2025 Appartement 44 m² 3 469 € 152 620 €
30/12/2025 Appartement 70 m² 2 286 € 160 000 €
30/12/2025 Appartement 70 m² 2 714 € 190 000 €
29/12/2025 Maison 107 m² 2 196 € 235 000 €
24/12/2025 Maison 90 m² 2 844 € 256 000 €
23/12/2025 Appartement 29 m² 3 379 € 98 000 €
23/12/2025 Appartement 24 m² 4 250 € 102 000 €
22/12/2025 Appartement 70 m² 2 571 € 180 000 €
22/12/2025 Appartement 116 m² 2 371 € 275 000 €
22/12/2025 Maison 132 m² 3 581 € 472 740 €
19/12/2025 Appartement 100 m² 4 364 € 436 400 €
18/12/2025 Appartement 39 m² 3 418 € 133 314 €
18/12/2025 Maison 93 m² 3 400 € 316 200 €
18/12/2025 Maison 78 m² 4 554 € 355 250 €
18/12/2025 Maison 224 m² 2 127 € 476 500 €
18/12/2025 Maison 240 m² 3 108 € 745 900 €
17/12/2025 Maison 98 m² 3 980 € 390 000 €
16/12/2025 Maison 120 m² 2 632 € 315 840 €
16/12/2025 Maison 153 m² 3 910 € 598 250 €

Communes proches

Canejan
Résidentiel 3 576 €/m² Proj. 1 an : 3 678 €/m² (+2.9%)
Appartement 4 214 €/m² Proj. 1 an : 4 335 €/m² (+2.9%)
Maison 3 463 €/m² Proj. 1 an : 3 547 €/m² (+2.4%)
Leognan
Résidentiel 3 427 €/m² Proj. 1 an : 3 275 €/m² (-4.4%)
Appartement 3 082 €/m² Proj. 1 an : 3 390 €/m² (+10.0%)
Maison 3 467 €/m² Proj. 1 an : 3 287 €/m² (-5.2%)
Pessac
Résidentiel 3 799 €/m² Proj. 1 an : 3 754 €/m² (-1.2%)
Appartement 3 578 €/m² Proj. 1 an : 3 562 €/m² (-0.4%)
Maison 3 977 €/m² Proj. 1 an : 3 946 €/m² (-0.8%)
Talence
Résidentiel 4 206 €/m² Proj. 1 an : 4 220 €/m² (+0.3%)
Appartement 3 959 €/m² Proj. 1 an : 4 038 €/m² (+2.0%)
Maison 4 643 €/m² Proj. 1 an : 4 570 €/m² (-1.6%)
Villenave d ornon
Résidentiel 3 532 €/m² Proj. 1 an : 3 419 €/m² (-3.2%)
Appartement 3 377 €/m² Proj. 1 an : 3 363 €/m² (-0.4%)
Maison 3 686 €/m² Proj. 1 an : 3 547 €/m² (-3.8%)
Merignac
Résidentiel 3 725 €/m² Proj. 1 an : 3 648 €/m² (-2.1%)
Appartement 3 529 €/m² Proj. 1 an : 3 576 €/m² (+1.3%)
Maison 4 181 €/m² Proj. 1 an : 3 905 €/m² (-6.6%)

Questions fréquentes — immobilier à Gradignan

Quel est le prix moyen au m² à Gradignan ?
À Gradignan, le prix moyen constaté est de 3 611 €/m² (données DVF officielles), soit 3 516 €/m² pour un appartement ancien et 3 826 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Gradignan ?
La projection du marché à Gradignan est de -2,0 % sur 1 an et -6,1 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Gradignan ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Gradignan avec Izivalo, basée sur les ventes réelles de la Gironde et un modèle de Machine Learning.

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