Prix immobilier à Marseille 13eme

5 317 ventes résidentielles  ·  Bouches-du-Rhône Voir sur la carte

Marseille 13eme (13013) se situe dans les Bouches-du-Rhône. Le prix moyen de l'immobilier y est de 2 988 €/m², soit 2 594 €/m² pour un appartement ancien et 4 043 €/m² pour une maison. La projection du marché est de -1,8 % sur 1 an et de +2,9 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
2 594 €/m²
4 070 ventes
Maison
4 043 €/m²
1 247 ventes
Résidentiel global
2 988 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
-1.8%
2 ans
+2.9%
Année Appartement Maison
2021 2 553 € 3 718 €
2022 2 727 € 4 436 €
2023 2 586 € 4 203 €
2024 2 509 € 4 067 €
2025 2 605 € 3 947 €

Carte des prix à Marseille 13eme

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
30/12/2025 Appartement 67 m² 1 269 € 85 000 €
30/12/2025 Appartement 72 m² 2 153 € 155 000 €
30/12/2025 Maison 110 m² 2 012 € 221 300 €
30/12/2025 Appartement 69 m² 3 377 € 233 000 €
30/12/2025 Maison 93 m² 4 032 € 375 000 €
30/12/2025 Maison 74 m² 5 951 € 440 400 €
29/12/2025 Appartement 73 m² 1 918 € 140 000 €
29/12/2025 Appartement 99 m² 2 010 € 199 000 €
23/12/2025 Appartement 18 m² 3 611 € 65 000 €
23/12/2025 Appartement 77 m² 2 078 € 160 000 €
23/12/2025 Appartement 43 m² 4 535 € 195 000 €
23/12/2025 Appartement 62 m² 3 397 € 210 600 €
23/12/2025 Maison 87 m² 2 667 € 232 000 €
23/12/2025 Appartement 82 m² 3 943 € 323 300 €
23/12/2025 Maison 188 m² 3 931 € 739 000 €
22/12/2025 Appartement 33 m² 1 818 € 60 000 €
22/12/2025 Appartement 87 m² 1 356 € 118 000 €
22/12/2025 Appartement 78 m² 1 981 € 154 550 €
22/12/2025 Maison 84 m² 2 348 € 197 220 €
22/12/2025 Appartement 74 m² 2 843 € 210 400 €

Communes proches

Marseille 12eme
Résidentiel 3 614 €/m² Proj. 1 an : 3 682 €/m² (+1.9%)
Appartement 3 303 €/m² Proj. 1 an : 3 451 €/m² (+4.5%)
Maison 5 361 €/m² Proj. 1 an : 5 090 €/m² (-5.1%)
Marseille 14eme
Résidentiel 1 964 €/m² Proj. 1 an : 2 069 €/m² (+5.4%)
Appartement 1 761 €/m² Proj. 1 an : 1 930 €/m² (+9.6%)
Maison 3 357 €/m² Proj. 1 an : 3 444 €/m² (+2.6%)
Marseille 4eme
Résidentiel 2 801 €/m² Proj. 1 an : 2 919 €/m² (+4.2%)
Appartement 2 771 €/m² Proj. 1 an : 2 904 €/m² (+4.8%)
Maison 4 380 €/m² Proj. 1 an : 4 431 €/m² (+1.2%)
Plan de cuques
Résidentiel 4 240 €/m² Proj. 1 an : 4 216 €/m² (-0.5%)
Appartement 3 667 €/m² Proj. 1 an : 3 687 €/m² (+0.5%)
Maison 4 878 €/m² Proj. 1 an : 4 597 €/m² (-5.8%)
Marseille 5eme
Résidentiel 3 359 €/m² Proj. 1 an : 3 393 €/m² (+1.0%)
Appartement 3 342 €/m² Proj. 1 an : 3 379 €/m² (+1.1%)
Maison 4 589 €/m² Proj. 1 an : 4 130 €/m² (-10.0%)
Marseille 3eme
Résidentiel 1 877 €/m² Proj. 1 an : 1 862 €/m² (-0.8%)
Appartement 1 857 €/m² Proj. 1 an : 1 853 €/m² (-0.2%)
Maison 2 964 €/m² Proj. 1 an : 2 667 €/m² (-10.0%)

Questions fréquentes — immobilier à Marseille 13eme

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 13eme ?
À Marseille 13eme, le prix moyen constaté est de 2 988 €/m² (données DVF officielles), soit 2 594 €/m² pour un appartement ancien et 4 043 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Marseille 13eme ?
La projection du marché à Marseille 13eme est de -1,8 % sur 1 an et +2,9 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Marseille 13eme ?
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