Prix immobilier à Marseille 12eme

4 880 ventes résidentielles  ·  Bouches-du-Rhône Voir sur la carte

Marseille 12eme (13012) se situe dans les Bouches-du-Rhône. Le prix moyen de l'immobilier y est de 3 614 €/m², soit 3 303 €/m² pour un appartement ancien et 5 361 €/m² pour une maison. La projection du marché est de +1,9 % sur 1 an et de +2,9 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
3 303 €/m²
3 823 ventes
Maison
5 361 €/m²
1 057 ventes
Résidentiel global
3 614 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
+1.9%
2 ans
+2.9%
Année Appartement Maison
2021 3 164 € 4 861 €
2022 3 366 € 5 461 €
2023 3 380 € 5 551 €
2024 3 229 € 5 691 €
2025 3 374 € 5 403 €

Carte des prix à Marseille 12eme

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
30/12/2025 Appartement 35 m² 3 514 € 123 000 €
30/12/2025 Appartement 57 m² 3 640 € 207 500 €
30/12/2025 Appartement 70 m² 4 071 € 285 000 €
30/12/2025 Appartement 80 m² 4 490 € 359 223 €
29/12/2025 Appartement 47 m² 2 340 € 110 000 €
29/12/2025 Appartement 90 m² 2 778 € 250 000 €
23/12/2025 Appartement 70 m² 3 143 € 220 000 €
23/12/2025 Appartement 59 m² 3 898 € 230 000 €
23/12/2025 Appartement 100 m² 3 169 € 316 850 €
23/12/2025 Maison 114 m² 5 702 € 650 000 €
22/12/2025 Appartement 55 m² 1 764 € 97 000 €
22/12/2025 Appartement 65 m² 2 815 € 183 000 €
22/12/2025 Appartement 80 m² 3 188 € 255 000 €
19/12/2025 Appartement 68 m² 1 904 € 129 500 €
19/12/2025 Appartement 39 m² 4 359 € 170 000 €
19/12/2025 Appartement 54 m² 3 278 € 177 000 €
19/12/2025 Appartement 69 m² 2 609 € 180 000 €
19/12/2025 Appartement 55 m² 3 291 € 181 000 €
19/12/2025 Appartement 61 m² 3 885 € 237 000 €
19/12/2025 Appartement 60 m² 4 917 € 295 000 €

Communes proches

Marseille 13eme
Résidentiel 2 988 €/m² Proj. 1 an : 2 934 €/m² (-1.8%)
Appartement 2 594 €/m² Proj. 1 an : 2 693 €/m² (+3.8%)
Maison 4 043 €/m² Proj. 1 an : 3 924 €/m² (-2.9%)
Marseille 4eme
Résidentiel 2 801 €/m² Proj. 1 an : 2 919 €/m² (+4.2%)
Appartement 2 771 €/m² Proj. 1 an : 2 904 €/m² (+4.8%)
Maison 4 380 €/m² Proj. 1 an : 4 431 €/m² (+1.2%)
Marseille 5eme
Résidentiel 3 359 €/m² Proj. 1 an : 3 393 €/m² (+1.0%)
Appartement 3 342 €/m² Proj. 1 an : 3 379 €/m² (+1.1%)
Maison 4 589 €/m² Proj. 1 an : 4 130 €/m² (-10.0%)
Marseille 10eme
Résidentiel 2 727 €/m² Proj. 1 an : 2 790 €/m² (+2.3%)
Appartement 2 644 €/m² Proj. 1 an : 2 714 €/m² (+2.6%)
Maison 4 574 €/m² Proj. 1 an : 4 899 €/m² (+7.1%)
Marseille 11eme
Résidentiel 3 157 €/m² Proj. 1 an : 3 442 €/m² (+9.0%)
Appartement 2 537 €/m² Proj. 1 an : 2 682 €/m² (+5.7%)
Maison 4 529 €/m² Proj. 1 an : 4 403 €/m² (-2.8%)
Marseille 3eme
Résidentiel 1 877 €/m² Proj. 1 an : 1 862 €/m² (-0.8%)
Appartement 1 857 €/m² Proj. 1 an : 1 853 €/m² (-0.2%)
Maison 2 964 €/m² Proj. 1 an : 2 667 €/m² (-10.0%)

Questions fréquentes — immobilier à Marseille 12eme

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 12eme ?
À Marseille 12eme, le prix moyen constaté est de 3 614 €/m² (données DVF officielles), soit 3 303 €/m² pour un appartement ancien et 5 361 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Marseille 12eme ?
La projection du marché à Marseille 12eme est de +1,9 % sur 1 an et +2,9 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Marseille 12eme ?
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