Prix immobilier à Lyon 8eme

5 756 ventes résidentielles  ·  Rhône Voir sur la carte

Lyon 8eme (69008) se situe dans le Rhône. Le prix moyen de l'immobilier y est de 4 355 €/m², soit 4 318 €/m² pour un appartement ancien et 5 344 €/m² pour une maison. La projection du marché est de -5,7 % sur 1 an et de -12,3 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
4 318 €/m²
5 475 ventes
Maison
5 344 €/m²
281 ventes
Résidentiel global
4 355 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
-5.7%
2 ans
-12.3%
Année Appartement Maison
2021 4 420 € 5 094 €
2022 4 516 € 6 171 €
2023 4 489 € 5 455 €
2024 4 184 € 5 526 €
2025 3 957 € 4 433 €

Carte des prix à Lyon 8eme

Explorer la carte complète →

Découvrez la valeur réelle de votre bien

Une estimation enrichie qui prend en compte votre localisation, les caractéristiques du logement et les améliorations réalisées au fil du temps.

Estimer mon bien
📍
Étape 1
Votre adresse
Saisissez simplement votre adresse pour démarrer.
🏠
Étape 2
Informations détectées
Les caractéristiques connues du bien et de son environnement sont automatiquement récupérées.
✏️
Étape 3
Complétez les détails
Décrivez les améliorations réalisées.
Pompe à chaleur Isolation Cuisine rénovée Extension Piscine Toiture
📊
Étape 4
Votre estimation
Obtenez une fourchette de valeur détaillée ainsi que les éléments qui influencent le prix.
✦
Votre bien mérite plus qu'une estimation standard

Chaque logement est unique. Les rénovations, l'état général, les équipements récents ou encore la qualité des prestations peuvent avoir un impact important sur sa valeur.
Notre parcours d'estimation vous permet de prendre en compte ces éléments afin d'obtenir une analyse plus complète.

Prêt à découvrir la valeur de votre bien ?

Lancer mon estimation

Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
31/12/2025 Maison 130 m² 3 308 € 430 000 €
30/12/2025 Appartement 19 m² 5 263 € 100 000 €
30/12/2025 Appartement 76 m² 1 974 € 150 000 €
30/12/2025 Maison 90 m² 5 000 € 450 000 €
29/12/2025 Appartement 47 m² 4 043 € 190 000 €
29/12/2025 Appartement 68 m² 3 206 € 218 000 €
29/12/2025 Appartement 77 m² 3 107 € 239 270 €
29/12/2025 Appartement 66 m² 3 902 € 257 500 €
29/12/2025 Maison 67 m² 5 731 € 384 000 €
23/12/2025 Appartement 45 m² 3 444 € 155 000 €
23/12/2025 Maison 130 m² 2 586 € 336 172 €
23/12/2025 Maison 76 m² 5 855 € 445 000 €
22/12/2025 Appartement 18 m² 3 794 € 68 298 €
22/12/2025 Appartement 75 m² 1 333 € 100 000 €
22/12/2025 Appartement 22 m² 4 958 € 109 080 €
22/12/2025 Appartement 99 m² 1 485 € 147 000 €
22/12/2025 Appartement 49 m² 4 480 € 219 500 €
22/12/2025 Appartement 71 m² 3 944 € 280 000 €
22/12/2025 Appartement 70 m² 4 109 € 287 600 €
22/12/2025 Maison 63 m² 7 143 € 450 000 €

Communes proches

Lyon 7eme
Résidentiel 4 800 €/m² Proj. 1 an : 4 863 €/m² (+1.3%)
Appartement 4 800 €/m² Proj. 1 an : 4 861 €/m² (+1.3%)
Maison 5 993 €/m² Proj. 1 an : 6 071 €/m² (+1.3%)
Lyon 3eme
Résidentiel 4 894 €/m² Proj. 1 an : 4 886 €/m² (-0.2%)
Appartement 4 859 €/m² Proj. 1 an : 4 829 €/m² (-0.6%)
Maison 6 630 €/m² Proj. 1 an : 6 446 €/m² (-2.8%)
St fons
Résidentiel 2 632 €/m² Proj. 1 an : 2 380 €/m² (-9.6%)
Appartement 2 508 €/m² Proj. 1 an : 2 264 €/m² (-9.7%)
Maison 3 429 €/m² Proj. 1 an : 3 594 €/m² (+4.8%)
Venissieux
Résidentiel 2 961 €/m² Proj. 1 an : 2 903 €/m² (-2.0%)
Appartement 2 855 €/m² Proj. 1 an : 2 767 €/m² (-3.1%)
Maison 3 501 €/m² Proj. 1 an : 3 419 €/m² (-2.4%)
Lyon 2eme
Résidentiel 5 655 €/m² Proj. 1 an : 5 256 €/m² (-7.1%)
Appartement 5 656 €/m² Proj. 1 an : 5 257 €/m² (-7.1%)
Maison 5 529 €/m² Proj. 1 an : 5 138 €/m² (-7.1%)
Lyon 6eme
Résidentiel 5 827 €/m² Proj. 1 an : 6 078 €/m² (+4.3%)
Appartement 5 825 €/m² Proj. 1 an : 6 076 €/m² (+4.3%)
Maison 7 246 €/m² Proj. 1 an : 7 559 €/m² (+4.3%)

Questions fréquentes — immobilier à Lyon 8eme

Quel est le prix moyen au m² à Lyon 8eme ?
À Lyon 8eme, le prix moyen constaté est de 4 355 €/m² (données DVF officielles), soit 4 318 €/m² pour un appartement ancien et 5 344 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Lyon 8eme ?
La projection du marché à Lyon 8eme est de -5,7 % sur 1 an et -12,3 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Lyon 8eme ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Lyon 8eme avec Izivalo, basée sur les ventes réelles du Rhône et un modèle de Machine Learning.

Préparez votre projet immobilier à Lyon 8eme

Affinez votre projet d'achat ou de vente avec nos simulateurs gratuits.

💰 Capacité d'emprunt 🔑 Pouvoir d'achat 📋 Frais de notaire 📈 Rendement locatif