Prix immobilier à Vendres

354 ventes résidentielles  ·  Hérault Voir sur la carte

Vendres (34350) se situe dans l'Hérault. Le prix moyen de l'immobilier y est de 3 289 €/m², soit 3 889 €/m² pour un appartement ancien et 3 240 €/m² pour une maison. La projection du marché est de +14,9 % sur 1 an et de -1,3 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
3 889 €/m²
44 ventes
Maison
3 240 €/m²
310 ventes
Résidentiel global
3 289 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
+14.9%
2 ans
-1.3%
Année Appartement Maison
2021 3 200 € 3 039 €
2022 3 938 € 3 255 €
2023 3 563 € 3 596 €
2024 4 616 € 2 824 €
2025 4 438 € 3 389 €

Carte des prix à Vendres

Explorer la carte complète →

Découvrez la valeur réelle de votre bien

Une estimation enrichie qui prend en compte votre localisation, les caractéristiques du logement et les améliorations réalisées au fil du temps.

Estimer mon bien
📍
Étape 1
Votre adresse
Saisissez simplement votre adresse pour démarrer.
🏠
Étape 2
Informations détectées
Les caractéristiques connues du bien et de son environnement sont automatiquement récupérées.
✏️
Étape 3
Complétez les détails
Décrivez les améliorations réalisées.
Pompe à chaleur Isolation Cuisine rénovée Extension Piscine Toiture
📊
Étape 4
Votre estimation
Obtenez une fourchette de valeur détaillée ainsi que les éléments qui influencent le prix.
✦
Votre bien mérite plus qu'une estimation standard

Chaque logement est unique. Les rénovations, l'état général, les équipements récents ou encore la qualité des prestations peuvent avoir un impact important sur sa valeur.
Notre parcours d'estimation vous permet de prendre en compte ces éléments afin d'obtenir une analyse plus complète.

Prêt à découvrir la valeur de votre bien ?

Lancer mon estimation

Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
30/12/2025 Maison 119 m² 2 271 € 270 200 €
23/12/2025 Maison 35 m² 4 000 € 140 000 €
22/12/2025 Maison 138 m² 2 939 € 405 600 €
19/12/2025 Maison 42 m² 4 381 € 184 000 €
19/12/2025 Maison 116 m² 2 879 € 334 000 €
19/12/2025 Maison 113 m² 3 292 € 372 000 €
01/12/2025 Appartement 33 m² 4 939 € 163 000 €
26/11/2025 Maison 154 m² 3 312 € 510 000 €
25/11/2025 Maison 92 m² 2 989 € 275 000 €
17/11/2025 Maison 33 m² 4 471 € 147 530 €
23/10/2025 Maison 40 m² 4 625 € 185 000 €
21/10/2025 Appartement 32 m² 4 438 € 142 000 €
21/10/2025 Maison 36 m² 5 333 € 192 000 €
17/10/2025 Maison 31 m² 5 437 € 168 550 €
15/10/2025 Maison 47 m² 3 830 € 180 000 €
15/10/2025 Maison 50 m² 4 240 € 212 000 €
10/10/2025 Maison 52 m² 3 933 € 204 500 €
10/10/2025 Maison 78 m² 2 821 € 220 000 €
06/10/2025 Maison 59 m² 3 983 € 235 000 €
19/09/2025 Appartement 32 m² 4 253 € 136 100 €

Communes proches

Sauvian
Résidentiel 2 791 €/m² Proj. 1 an : 2 753 €/m² (-1.4%)
Appartement 2 710 €/m² Proj. 1 an : 2 825 €/m² (+4.3%)
Maison 2 794 €/m² Proj. 1 an : 2 756 €/m² (-1.4%)
Lespignan
Résidentiel 1 999 €/m² Proj. 1 an : 2 129 €/m² (+6.5%)
Appartement 1 929 €/m² Proj. 1 an : 2 055 €/m² (+6.5%)
Maison 2 017 €/m² Proj. 1 an : 2 184 €/m² (+8.3%)
Valras-plage
Résidentiel 3 500 €/m² Proj. 1 an : 3 560 €/m² (+1.7%)
Appartement 3 528 €/m² Proj. 1 an : 3 573 €/m² (+1.3%)
Maison 3 472 €/m² Proj. 1 an : 3 579 €/m² (+3.1%)
Serignan
Résidentiel 3 000 €/m² Proj. 1 an : 2 981 €/m² (-0.6%)
Appartement 3 306 €/m² Proj. 1 an : 2 975 €/m² (-10.0%)
Maison 2 925 €/m² Proj. 1 an : 3 057 €/m² (+4.5%)
Fleury
Résidentiel 3 386 €/m² Proj. 1 an : 3 486 €/m² (+3.0%)
Appartement 3 226 €/m² Proj. 1 an : 3 284 €/m² (+1.8%)
Maison 3 566 €/m² Proj. 1 an : 3 663 €/m² (+2.7%)
Villeneuve-les-beziers
Résidentiel 2 131 €/m² Proj. 1 an : 2 006 €/m² (-5.9%)
Appartement 2 115 €/m² Proj. 1 an : 1 904 €/m² (-10.0%)
Maison 2 142 €/m² Proj. 1 an : 2 100 €/m² (-2.0%)

Questions fréquentes — immobilier à Vendres

Quel est le prix moyen au m² à Vendres ?
À Vendres, le prix moyen constaté est de 3 289 €/m² (données DVF officielles), soit 3 889 €/m² pour un appartement ancien et 3 240 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Vendres ?
La projection du marché à Vendres est de +14,9 % sur 1 an et -1,3 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Vendres ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Vendres avec Izivalo, basée sur les ventes réelles de l'Hérault et un modèle de Machine Learning.

Préparez votre projet immobilier à Vendres

Affinez votre projet d'achat ou de vente avec nos simulateurs gratuits.

💰 Capacité d'emprunt 🔑 Pouvoir d'achat 📋 Frais de notaire 📈 Rendement locatif