Prix immobilier à Montpellier

25 061 ventes résidentielles · Hérault Voir sur la carte

Montpellier (34000) se situe dans l'Hérault. Le prix moyen de l'immobilier y est de 3 406 €/m², soit 3 357 €/m² pour un appartement ancien et 3 897 €/m² pour une maison. La projection du marché est de +2,0 % sur 1 an et de -2,1 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement

3 357 €/m²

22 510 ventes

Maison

3 897 €/m²

2 551 ventes

Résidentiel global

3 406 €/m²

Projection

Dans 1 an

–

Dans 2 ans

–

Évolutions historiques

1 an

+2.0%

2 ans

-2.1%

Année	Appartement	Maison
2021	3 187 €	3 659 €
2022	3 408 €	4 001 €
2023	3 456 €	4 063 €
2024	3 326 €	3 935 €
2025	3 417 €	3 772 €

Carte des prix à Montpellier

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Dernières ventes

Date	Type	Surface	Prix/m²	Prix total
31/12/2025	Appartement	36 m²	2 833 €	102 000 €
31/12/2025	Appartement	56 m²	1 929 €	108 000 €
31/12/2025	Appartement	50 m²	3 040 €	152 000 €
31/12/2025	Appartement	63 m²	4 683 €	295 000 €
31/12/2025	Maison	96 m²	3 467 €	332 800 €
31/12/2025	Appartement	90 m²	3 939 €	354 505 €
31/12/2025	Appartement	103 m²	4 029 €	415 000 €
30/12/2025	Appartement	22 m²	2 745 €	60 400 €
30/12/2025	Appartement	24 m²	2 771 €	66 500 €
30/12/2025	Appartement	33 m²	2 042 €	67 400 €
30/12/2025	Appartement	28 m²	2 679 €	75 000 €
30/12/2025	Appartement	27 m²	2 846 €	76 840 €
30/12/2025	Appartement	26 m²	3 385 €	88 000 €
30/12/2025	Appartement	18 m²	5 622 €	101 200 €
30/12/2025	Appartement	28 m²	3 893 €	109 000 €
30/12/2025	Appartement	59 m²	1 873 €	110 497 €
30/12/2025	Appartement	27 m²	4 336 €	117 061 €
30/12/2025	Appartement	60 m²	2 083 €	125 000 €
30/12/2025	Appartement	32 m²	3 936 €	125 960 €
30/12/2025	Appartement	54 m²	2 388 €	128 950 €

Communes proches

Montferrier-sur-lez

Résidentiel 3 932 €/m² Proj. 1 an : 4 444 €/m² (+13.0%)

Appartement 4 125 €/m² Proj. 1 an : 4 168 €/m² (+1.0%)

Maison 3 492 €/m² Proj. 1 an : 3 841 €/m² (+10.0%)

Clapiers

Résidentiel 3 948 €/m² Proj. 1 an : 4 044 €/m² (+2.4%)

Appartement 3 749 €/m² Proj. 1 an : 4 124 €/m² (+10.0%)

Maison 3 988 €/m² Proj. 1 an : 3 760 €/m² (-5.7%)

Castelnau le lez

Résidentiel 3 966 €/m² Proj. 1 an : 4 025 €/m² (+1.5%)

Appartement 3 804 €/m² Proj. 1 an : 3 872 €/m² (+1.8%)

Maison 4 473 €/m² Proj. 1 an : 4 481 €/m² (+0.2%)

Saint-jean-de-vedas

Résidentiel 4 022 €/m² Proj. 1 an : 4 095 €/m² (+1.8%)

Appartement 3 972 €/m² Proj. 1 an : 4 146 €/m² (+4.4%)

Maison 4 064 €/m² Proj. 1 an : 3 913 €/m² (-3.7%)

Juvignac

Résidentiel 3 246 €/m² Proj. 1 an : 3 127 €/m² (-3.7%)

Appartement 3 178 €/m² Proj. 1 an : 3 084 €/m² (-2.9%)

Maison 3 375 €/m² Proj. 1 an : 3 225 €/m² (-4.5%)

Lattes

Résidentiel 4 581 €/m² Proj. 1 an : 4 582 €/m² (+0.0%)

Appartement 4 591 €/m² Proj. 1 an : 4 639 €/m² (+1.1%)

Maison 4 532 €/m² Proj. 1 an : 4 610 €/m² (+1.7%)

Questions fréquentes — immobilier à Montpellier

Quel est le prix moyen au m² à Montpellier ?

À Montpellier, le prix moyen constaté est de 3 406 €/m² (données DVF officielles), soit 3 357 €/m² pour un appartement ancien et 3 897 €/m² pour une maison.

Les prix montent-ils à Montpellier ?

La projection du marché à Montpellier est de +2,0 % sur 1 an et -2,1 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.

Comment estimer un bien à Montpellier ?

Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Montpellier avec Izivalo, basée sur les ventes réelles de l'Hérault et un modèle de Machine Learning.

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