Prix immobilier à Montbazin

191 ventes résidentielles  ·  Hérault Voir sur la carte

Montbazin (34560) se situe dans l'Hérault. Le prix moyen de l'immobilier y est de 2 629 €/m², soit 2 231 €/m² pour un appartement ancien et 2 865 €/m² pour une maison. La projection du marché est de -6,9 % sur 1 an et de -18,5 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
2 231 €/m²
50 ventes
Maison
2 865 €/m²
141 ventes
Résidentiel global
2 629 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
-6.9%
2 ans
-18.5%
Année Appartement Maison
2021 2 089 € 2 673 €
2022 2 228 € 2 977 €
2023 2 470 € 2 952 €
2024 2 143 € 3 558 €
2025 2 186 € 2 500 €

Carte des prix à Montbazin

Explorer la carte complète →

Découvrez la valeur réelle de votre bien

Une estimation enrichie qui prend en compte votre localisation, les caractéristiques du logement et les améliorations réalisées au fil du temps.

Estimer mon bien
📍
Étape 1
Votre adresse
Saisissez simplement votre adresse pour démarrer.
🏠
Étape 2
Informations détectées
Les caractéristiques connues du bien et de son environnement sont automatiquement récupérées.
✏️
Étape 3
Complétez les détails
Décrivez les améliorations réalisées.
Pompe à chaleur Isolation Cuisine rénovée Extension Piscine Toiture
📊
Étape 4
Votre estimation
Obtenez une fourchette de valeur détaillée ainsi que les éléments qui influencent le prix.
✦
Votre bien mérite plus qu'une estimation standard

Chaque logement est unique. Les rénovations, l'état général, les équipements récents ou encore la qualité des prestations peuvent avoir un impact important sur sa valeur.
Notre parcours d'estimation vous permet de prendre en compte ces éléments afin d'obtenir une analyse plus complète.

Prêt à découvrir la valeur de votre bien ?

Lancer mon estimation

Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
29/12/2025 Maison 101 m² 2 970 € 300 000 €
23/12/2025 Maison 56 m² 3 037 € 170 050 €
23/12/2025 Maison 153 m² 2 958 € 452 550 €
11/12/2025 Appartement 115 m² 1 043 € 120 000 €
10/12/2025 Maison 120 m² 2 500 € 300 000 €
28/11/2025 Maison 83 m² 3 681 € 305 500 €
27/11/2025 Maison 91 m² 4 066 € 370 000 €
24/11/2025 Maison 216 m² 1 366 € 295 000 €
17/10/2025 Appartement 70 m² 2 186 € 153 000 €
17/10/2025 Appartement 89 m² 2 348 € 209 000 €
23/09/2025 Maison 250 m² 1 000 € 250 000 €
23/09/2025 Maison 250 m² 1 100 € 275 000 €
18/08/2025 Maison 77 m² 3 247 € 250 000 €
25/07/2025 Maison 134 m² 3 265 € 437 500 €
24/07/2025 Maison 294 m² 2 211 € 650 000 €
18/07/2025 Maison 70 m² 2 337 € 163 560 €
30/06/2025 Maison 167 m² 3 345 € 558 650 €
23/06/2025 Maison 155 m² 1 645 € 255 000 €
13/06/2025 Maison 52 m² 2 865 € 149 000 €
15/05/2025 Appartement 77 m² 1 973 € 151 950 €

Communes proches

Poussan
Résidentiel 2 968 €/m² Proj. 1 an : 2 993 €/m² (+0.8%)
Appartement 2 641 €/m² Proj. 1 an : 2 802 €/m² (+6.1%)
Maison 3 157 €/m² Proj. 1 an : 3 146 €/m² (-0.4%)
Cournonsec
Résidentiel 3 458 €/m² Proj. 1 an : 3 518 €/m² (+1.7%)
Appartement 2 967 €/m² Proj. 1 an : 3 264 €/m² (+10.0%)
Maison 3 565 €/m² Proj. 1 an : 3 528 €/m² (-1.1%)
Gigean
Résidentiel 3 025 €/m² Proj. 1 an : 2 981 €/m² (-1.5%)
Appartement 2 558 €/m² Proj. 1 an : 2 814 €/m² (+10.0%)
Maison 3 244 €/m² Proj. 1 an : 2 964 €/m² (-8.6%)
Balaruc le vieux
Résidentiel 3 436 €/m² Proj. 1 an : 3 645 €/m² (+6.1%)
Appartement 3 648 €/m² Proj. 1 an : 3 992 €/m² (+9.4%)
Maison 3 390 €/m² Proj. 1 an : 3 472 €/m² (+2.4%)
Cournonterral
Résidentiel 3 218 €/m² Proj. 1 an : 3 402 €/m² (+5.7%)
Appartement 2 653 €/m² Proj. 1 an : 2 541 €/m² (-4.2%)
Maison 3 343 €/m² Proj. 1 an : 3 568 €/m² (+6.7%)
Balaruc les bains
Résidentiel 4 042 €/m² Proj. 1 an : 4 037 €/m² (-0.1%)
Appartement 4 150 €/m² Proj. 1 an : 4 090 €/m² (-1.4%)
Maison 3 524 €/m² Proj. 1 an : 3 439 €/m² (-2.4%)

Questions fréquentes — immobilier à Montbazin

Quel est le prix moyen au m² à Montbazin ?
À Montbazin, le prix moyen constaté est de 2 629 €/m² (données DVF officielles), soit 2 231 €/m² pour un appartement ancien et 2 865 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Montbazin ?
La projection du marché à Montbazin est de -6,9 % sur 1 an et -18,5 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Montbazin ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Montbazin avec Izivalo, basée sur les ventes réelles de l'Hérault et un modèle de Machine Learning.

Préparez votre projet immobilier à Montbazin

Affinez votre projet d'achat ou de vente avec nos simulateurs gratuits.

💰 Capacité d'emprunt 🔑 Pouvoir d'achat 📋 Frais de notaire 📈 Rendement locatif