Prix immobilier à Melun

3 282 ventes résidentielles  ·  Seine-et-Marne Voir sur la carte

Melun (77000) se situe dans la Seine-et-Marne. Le prix moyen de l'immobilier y est de 2 941 €/m², soit 2 942 €/m² pour un appartement ancien et 2 933 €/m² pour une maison. La projection du marché est de -0,3 % sur 1 an et de -7,5 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
2 942 €/m²
2 814 ventes
Maison
2 933 €/m²
468 ventes
Résidentiel global
2 941 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
-0.3%
2 ans
-7.5%
Année Appartement Maison
2021 2 927 € 2 786 €
2022 3 160 € 3 121 €
2023 2 994 € 2 889 €
2024 2 733 € 3 030 €
2025 2 708 € 2 867 €

Carte des prix à Melun

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
31/12/2025 Appartement 61 m² 1 664 € 101 500 €
30/12/2025 Appartement 45 m² 1 444 € 65 000 €
30/12/2025 Appartement 92 m² 1 750 € 161 000 €
30/12/2025 Appartement 106 m² 1 840 € 195 000 €
29/12/2025 Appartement 36 m² 2 639 € 95 000 €
29/12/2025 Appartement 29 m² 3 621 € 105 000 €
29/12/2025 Maison 78 m² 5 128 € 400 000 €
24/12/2025 Appartement 47 m² 2 532 € 119 000 €
23/12/2025 Appartement 37 m² 2 162 € 80 000 €
23/12/2025 Appartement 37 m² 3 223 € 119 240 €
23/12/2025 Appartement 52 m² 2 885 € 150 000 €
22/12/2025 Appartement 46 m² 2 152 € 99 000 €
22/12/2025 Appartement 34 m² 3 148 € 107 045 €
22/12/2025 Appartement 97 m² 2 247 € 218 000 €
22/12/2025 Maison 93 m² 3 387 € 315 000 €
22/12/2025 Maison 159 m² 3 133 € 498 130 €
19/12/2025 Appartement 71 m² 2 915 € 207 000 €
19/12/2025 Maison 80 m² 4 275 € 342 000 €
18/12/2025 Appartement 18 m² 3 889 € 70 000 €
18/12/2025 Appartement 19 m² 3 947 € 75 000 €

Communes proches

Le mee sur seine
Résidentiel 2 149 €/m² Proj. 1 an : 2 021 €/m² (-6.0%)
Appartement 1 905 €/m² Proj. 1 an : 1 735 €/m² (-8.9%)
Maison 2 541 €/m² Proj. 1 an : 2 659 €/m² (+4.6%)
Voisenon
Résidentiel 3 242 €/m² Proj. 1 an : 2 438 €/m² (-24.8%)
Appartement 4 569 €/m² Proj. 1 an : 4 859 €/m² (+6.3%)
Maison 2 917 €/m² Proj. 1 an : 2 625 €/m² (-10.0%)
Rubelles
Résidentiel 2 827 €/m² Proj. 1 an : 2 452 €/m² (-13.3%)
Appartement 3 837 €/m² Proj. 1 an : 3 453 €/m² (-10.0%)
Maison 2 570 €/m² Proj. 1 an : 2 827 €/m² (+10.0%)
Rochette(la)
Résidentiel 2 560 €/m² Proj. 1 an : 2 494 €/m² (-2.5%)
Appartement 2 422 €/m² Proj. 1 an : 2 442 €/m² (+0.8%)
Maison 3 191 €/m² Proj. 1 an : 2 872 €/m² (-10.0%)
Vert-saint-denis
Résidentiel 3 140 €/m² Proj. 1 an : 3 122 €/m² (-0.6%)
Appartement 3 545 €/m² Proj. 1 an : 3 193 €/m² (-9.9%)
Maison 3 085 €/m² Proj. 1 an : 3 082 €/m² (-0.1%)
Dammarie les lys
Résidentiel 2 893 €/m² Proj. 1 an : 2 639 €/m² (-8.8%)
Appartement 2 944 €/m² Proj. 1 an : 2 650 €/m² (-10.0%)
Maison 2 802 €/m² Proj. 1 an : 2 657 €/m² (-5.2%)

Questions fréquentes — immobilier à Melun

Quel est le prix moyen au m² à Melun ?
À Melun, le prix moyen constaté est de 2 941 €/m² (données DVF officielles), soit 2 942 €/m² pour un appartement ancien et 2 933 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Melun ?
La projection du marché à Melun est de -0,3 % sur 1 an et -7,5 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Melun ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Melun avec Izivalo, basée sur les ventes réelles de la Seine-et-Marne et un modèle de Machine Learning.

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