Prix immobilier à Annemasse

3 637 ventes résidentielles  ·  Haute-Savoie Voir sur la carte

Annemasse (74100) se situe dans la Haute-Savoie. Le prix moyen de l'immobilier y est de 3 486 €/m², soit 3 463 €/m² pour un appartement ancien et 4 944 €/m² pour une maison. La projection du marché est de +4,2 % sur 1 an et de +4,7 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
3 463 €/m²
3 512 ventes
Maison
4 944 €/m²
125 ventes
Résidentiel global
3 486 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
+4.2%
2 ans
+4.7%
Année Appartement Maison
2021 3 332 € 4 924 €
2022 3 477 € 4 488 €
2023 3 466 € 4 961 €
2024 3 487 € 4 571 €
2025 3 601 € 5 302 €

Carte des prix à Annemasse

Explorer la carte complète →

Découvrez la valeur réelle de votre bien

Une estimation enrichie qui prend en compte votre localisation, les caractéristiques du logement et les améliorations réalisées au fil du temps.

Estimer mon bien
📍
Étape 1
Votre adresse
Saisissez simplement votre adresse pour démarrer.
🏠
Étape 2
Informations détectées
Les caractéristiques connues du bien et de son environnement sont automatiquement récupérées.
✏️
Étape 3
Complétez les détails
Décrivez les améliorations réalisées.
Pompe à chaleur Isolation Cuisine rénovée Extension Piscine Toiture
📊
Étape 4
Votre estimation
Obtenez une fourchette de valeur détaillée ainsi que les éléments qui influencent le prix.
✦
Votre bien mérite plus qu'une estimation standard

Chaque logement est unique. Les rénovations, l'état général, les équipements récents ou encore la qualité des prestations peuvent avoir un impact important sur sa valeur.
Notre parcours d'estimation vous permet de prendre en compte ces éléments afin d'obtenir une analyse plus complète.

Prêt à découvrir la valeur de votre bien ?

Lancer mon estimation

Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
31/12/2025 Appartement 79 m² 2 722 € 215 000 €
31/12/2025 Appartement 90 m² 5 439 € 489 500 €
30/12/2025 Appartement 44 m² 4 455 € 196 000 €
23/12/2025 Appartement 92 m² 4 239 € 390 000 €
22/12/2025 Appartement 51 m² 3 529 € 180 000 €
22/12/2025 Appartement 70 m² 2 918 € 204 250 €
22/12/2025 Appartement 78 m² 3 410 € 266 000 €
22/12/2025 Appartement 113 m² 2 811 € 317 630 €
22/12/2025 Appartement 96 m² 4 000 € 384 000 €
19/12/2025 Appartement 65 m² 2 669 € 173 500 €
19/12/2025 Appartement 76 m² 2 763 € 210 000 €
19/12/2025 Appartement 77 m² 2 792 € 215 000 €
19/12/2025 Appartement 47 m² 5 426 € 255 000 €
19/12/2025 Appartement 161 m² 3 602 € 580 000 €
18/12/2025 Appartement 46 m² 4 921 € 226 350 €
18/12/2025 Appartement 47 m² 4 841 € 227 550 €
18/12/2025 Appartement 78 m² 4 604 € 359 100 €
18/12/2025 Appartement 200 m² 3 675 € 735 000 €
17/12/2025 Appartement 38 m² 3 487 € 132 500 €
17/12/2025 Appartement 55 m² 2 727 € 150 000 €

Communes proches

Ville-la-grand
Résidentiel 3 942 €/m² Proj. 1 an : 4 014 €/m² (+1.8%)
Appartement 3 748 €/m² Proj. 1 an : 3 770 €/m² (+0.6%)
Maison 4 756 €/m² Proj. 1 an : 5 072 €/m² (+6.7%)
Vetraz-monthoux
Résidentiel 4 215 €/m² Proj. 1 an : 4 123 €/m² (-2.2%)
Appartement 4 091 €/m² Proj. 1 an : 3 954 €/m² (-3.3%)
Maison 4 636 €/m² Proj. 1 an : 4 673 €/m² (+0.8%)
Ambilly
Résidentiel 3 871 €/m² Proj. 1 an : 4 059 €/m² (+4.9%)
Appartement 3 802 €/m² Proj. 1 an : 3 984 €/m² (+4.8%)
Maison 5 114 €/m² Proj. 1 an : 5 206 €/m² (+1.8%)
Arthaz-pont-notre-dame
Résidentiel 3 959 €/m² Proj. 1 an : 3 456 €/m² (-12.7%)
Appartement 3 959 €/m² Proj. 1 an : 3 835 €/m² (-3.1%)
Maison 3 896 €/m² Proj. 1 an : 3 506 €/m² (-10.0%)
Etrembieres
Résidentiel 4 571 €/m² Proj. 1 an : 4 844 €/m² (+6.0%)
Appartement 4 375 €/m² Proj. 1 an : 4 424 €/m² (+1.1%)
Maison 5 024 €/m² Proj. 1 an : 5 526 €/m² (+10.0%)
Gaillard
Résidentiel 3 617 €/m² Proj. 1 an : 3 469 €/m² (-4.1%)
Appartement 3 551 €/m² Proj. 1 an : 3 399 €/m² (-4.3%)
Maison 4 798 €/m² Proj. 1 an : 5 278 €/m² (+10.0%)

Questions fréquentes — immobilier à Annemasse

Quel est le prix moyen au m² à Annemasse ?
À Annemasse, le prix moyen constaté est de 3 486 €/m² (données DVF officielles), soit 3 463 €/m² pour un appartement ancien et 4 944 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Annemasse ?
La projection du marché à Annemasse est de +4,2 % sur 1 an et +4,7 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Annemasse ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Annemasse avec Izivalo, basée sur les ventes réelles de la Haute-Savoie et un modèle de Machine Learning.

Préparez votre projet immobilier à Annemasse

Affinez votre projet d'achat ou de vente avec nos simulateurs gratuits.

💰 Capacité d'emprunt 🔑 Pouvoir d'achat 📋 Frais de notaire 📈 Rendement locatif