Prix immobilier à Annecy

10 339 ventes résidentielles  ·  Haute-Savoie Voir sur la carte

Annecy (74000) se situe dans la Haute-Savoie. Le prix moyen de l'immobilier y est de 5 147 €/m², soit 5 095 €/m² pour un appartement ancien et 5 997 €/m² pour une maison. La projection du marché est de +1,2 % sur 1 an et de -1,9 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
5 095 €/m²
9 431 ventes
Maison
5 997 €/m²
908 ventes
Résidentiel global
5 147 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
+1.2%
2 ans
-1.9%
Année Appartement Maison
2021 4 854 € 5 603 €
2022 5 148 € 6 077 €
2023 5 250 € 6 269 €
2024 5 076 € 6 382 €
2025 5 168 € 5 935 €

Carte des prix à Annecy

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
31/12/2025 Appartement 48 m² 3 654 € 175 400 €
30/12/2025 Appartement 78 m² 2 710 € 211 400 €
30/12/2025 Appartement 39 m² 5 949 € 232 000 €
30/12/2025 Appartement 64 m² 4 141 € 265 000 €
30/12/2025 Maison 76 m² 5 197 € 395 000 €
29/12/2025 Appartement 51 m² 3 018 € 153 900 €
29/12/2025 Appartement 43 m² 4 547 € 195 500 €
29/12/2025 Appartement 35 m² 6 092 € 213 220 €
29/12/2025 Appartement 52 m² 5 312 € 276 230 €
24/12/2025 Appartement 53 m² 6 151 € 326 000 €
24/12/2025 Maison 105 m² 4 400 € 462 000 €
23/12/2025 Appartement 67 m² 3 403 € 228 000 €
23/12/2025 Appartement 59 m² 4 353 € 256 850 €
22/12/2025 Appartement 62 m² 4 274 € 265 000 €
22/12/2025 Appartement 82 m² 3 433 € 281 515 €
22/12/2025 Appartement 152 m² 1 895 € 288 000 €
22/12/2025 Appartement 76 m² 4 671 € 355 000 €
22/12/2025 Maison 149 m² 5 638 € 840 000 €
22/12/2025 Maison 130 m² 12 403 € 1 612 350 €
19/12/2025 Appartement 82 m² 1 707 € 140 000 €

Communes proches

Poisy
Résidentiel 5 095 €/m² Proj. 1 an : 4 915 €/m² (-3.5%)
Appartement 5 068 €/m² Proj. 1 an : 4 864 €/m² (-4.0%)
Maison 5 432 €/m² Proj. 1 an : 5 359 €/m² (-1.3%)
Chavanod
Résidentiel 4 604 €/m² Proj. 1 an : 4 102 €/m² (-10.9%)
Appartement 4 809 €/m² Proj. 1 an : 4 328 €/m² (-10.0%)
Maison 4 000 €/m² Proj. 1 an : 3 616 €/m² (-9.6%)
Epagny metz-tessy
Résidentiel 5 358 €/m² Proj. 1 an : 5 541 €/m² (+3.4%)
Appartement 5 305 €/m² Proj. 1 an : 5 623 €/m² (+6.0%)
Maison 5 619 €/m² Proj. 1 an : 5 460 €/m² (-2.8%)
Sevrier
Résidentiel 6 031 €/m² Proj. 1 an : 6 703 €/m² (+11.1%)
Appartement 5 805 €/m² Proj. 1 an : 6 265 €/m² (+7.9%)
Maison 6 407 €/m² Proj. 1 an : 7 047 €/m² (+10.0%)
Quintal
Résidentiel 4 713 €/m²
Appartement 4 506 €/m²
Maison 4 862 €/m²
Montagny-les-lanches
Résidentiel 4 277 €/m² Proj. 1 an : 5 001 €/m² (+16.9%)
Appartement 4 379 €/m² Proj. 1 an : 4 817 €/m² (+10.0%)
Maison 4 275 €/m² Proj. 1 an : 4 702 €/m² (+10.0%)

Questions fréquentes — immobilier à Annecy

Quel est le prix moyen au m² à Annecy ?
À Annecy, le prix moyen constaté est de 5 147 €/m² (données DVF officielles), soit 5 095 €/m² pour un appartement ancien et 5 997 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Annecy ?
La projection du marché à Annecy est de +1,2 % sur 1 an et -1,9 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Annecy ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Annecy avec Izivalo, basée sur les ventes réelles de la Haute-Savoie et un modèle de Machine Learning.

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