Prix immobilier à Le Mans

12 639 ventes résidentielles  ·  Sarthe Voir sur la carte

Le Mans (72000) se situe dans la Sarthe. Le prix moyen de l'immobilier y est de 2 000 €/m², soit 1 875 €/m² pour un appartement ancien et 2 143 €/m² pour une maison. La projection du marché est de +2,1 % sur 1 an et de +0,3 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
1 875 €/m²
6 768 ventes
Maison
2 143 €/m²
5 871 ventes
Résidentiel global
2 000 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
+2.1%
2 ans
+0.3%
Année Appartement Maison
2021 1 688 € 2 065 €
2022 1 875 € 2 210 €
2023 1 982 € 2 160 €
2024 1 961 € 2 109 €
2025 1 982 € 2 178 €

Carte des prix à Le Mans

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
31/12/2025 Appartement 30 m² 2 067 € 62 000 €
31/12/2025 Appartement 32 m² 2 078 € 66 500 €
31/12/2025 Maison 41 m² 2 195 € 90 000 €
31/12/2025 Maison 62 m² 1 935 € 120 000 €
31/12/2025 Maison 70 m² 2 143 € 150 000 €
31/12/2025 Appartement 60 m² 2 517 € 151 000 €
31/12/2025 Maison 61 m² 3 066 € 187 000 €
30/12/2025 Appartement 13 m² 2 692 € 35 000 €
30/12/2025 Appartement 37 m² 1 054 € 39 000 €
30/12/2025 Appartement 22 m² 3 318 € 73 000 €
30/12/2025 Appartement 40 m² 2 075 € 83 000 €
30/12/2025 Appartement 63 m² 1 387 € 87 360 €
30/12/2025 Appartement 33 m² 2 727 € 90 000 €
30/12/2025 Appartement 60 m² 1 533 € 92 000 €
30/12/2025 Appartement 47 m² 2 166 € 101 787 €
30/12/2025 Maison 50 m² 2 200 € 110 000 €
30/12/2025 Maison 63 m² 1 976 € 124 500 €
30/12/2025 Appartement 65 m² 2 031 € 132 000 €
30/12/2025 Appartement 75 m² 1 813 € 136 000 €
30/12/2025 Maison 40 m² 3 975 € 159 000 €

Communes proches

Coulaines
Résidentiel 1 960 €/m² Proj. 1 an : 2 109 €/m² (+7.6%)
Appartement 1 728 €/m² Proj. 1 an : 1 901 €/m² (+10.0%)
Maison 2 027 €/m² Proj. 1 an : 1 914 €/m² (-5.6%)
Saint pavace
Résidentiel 2 131 €/m² Proj. 1 an : 2 374 €/m² (+11.4%)
Appartement –/m²
Maison 2 131 €/m² Proj. 1 an : 2 344 €/m² (+10.0%)
Rouillon
Résidentiel 2 286 €/m² Proj. 1 an : 1 915 €/m² (-16.2%)
Appartement 3 950 €/m² Proj. 1 an : 3 555 €/m² (-10.0%)
Maison 2 222 €/m² Proj. 1 an : 2 000 €/m² (-10.0%)
La chapelle saint aubin
Résidentiel 2 195 €/m² Proj. 1 an : 2 460 €/m² (+12.1%)
Appartement 2 244 €/m² Proj. 1 an : 2 468 €/m² (+10.0%)
Maison 2 195 €/m² Proj. 1 an : 2 415 €/m² (+10.0%)
Sarge les le mans
Résidentiel 2 181 €/m² Proj. 1 an : 1 969 €/m² (-9.7%)
Appartement –/m²
Maison 2 181 €/m² Proj. 1 an : 1 969 €/m² (-9.7%)
Arnage
Résidentiel 1 865 €/m² Proj. 1 an : 1 703 €/m² (-8.7%)
Appartement 1 651 €/m² Proj. 1 an : 1 508 €/m² (-8.7%)
Maison 1 869 €/m² Proj. 1 an : 1 707 €/m² (-8.7%)

Questions fréquentes — immobilier à Le Mans

Quel est le prix moyen au m² à Le Mans ?
À Le Mans, le prix moyen constaté est de 2 000 €/m² (données DVF officielles), soit 1 875 €/m² pour un appartement ancien et 2 143 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Le Mans ?
La projection du marché à Le Mans est de +2,1 % sur 1 an et +0,3 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Le Mans ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Le Mans avec Izivalo, basée sur les ventes réelles de la Sarthe et un modèle de Machine Learning.

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