Prix immobilier à Simandres

127 ventes résidentielles  ·  Rhône Voir sur la carte

Simandres (69360) se situe dans le Rhône. Le prix moyen de l'immobilier y est de 4 127 €/m², soit 4 257 €/m² pour un appartement ancien et 3 764 €/m² pour une maison. La projection du marché est de +3,5 % sur 1 an et de -11,7 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
4 257 €/m²
80 ventes
Maison
3 764 €/m²
47 ventes
Résidentiel global
4 127 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
+3.5%
2 ans
-11.7%
Année Appartement Maison
2021 3 625 € 3 638 €
2022 4 175 € 3 724 €
2023 4 629 € 2 975 €
2024 3 841 € 3 830 €
2025 4 288 € 3 775 €

Carte des prix à Simandres

Explorer la carte complète →

Découvrez la valeur réelle de votre bien

Une estimation enrichie qui prend en compte votre localisation, les caractéristiques du logement et les améliorations réalisées au fil du temps.

Estimer mon bien
📍
Étape 1
Votre adresse
Saisissez simplement votre adresse pour démarrer.
🏠
Étape 2
Informations détectées
Les caractéristiques connues du bien et de son environnement sont automatiquement récupérées.
✏️
Étape 3
Complétez les détails
Décrivez les améliorations réalisées.
Pompe à chaleur Isolation Cuisine rénovée Extension Piscine Toiture
📊
Étape 4
Votre estimation
Obtenez une fourchette de valeur détaillée ainsi que les éléments qui influencent le prix.
✦
Votre bien mérite plus qu'une estimation standard

Chaque logement est unique. Les rénovations, l'état général, les équipements récents ou encore la qualité des prestations peuvent avoir un impact important sur sa valeur.
Notre parcours d'estimation vous permet de prendre en compte ces éléments afin d'obtenir une analyse plus complète.

Prêt à découvrir la valeur de votre bien ?

Lancer mon estimation

Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
17/12/2025 Maison 104 m² 3 938 € 409 600 €
12/12/2025 Maison 86 m² 3 569 € 306 958 €
24/11/2025 Appartement 86 m² 1 965 € 169 000 €
17/10/2025 Appartement 73 m² 3 838 € 280 170 €
06/10/2025 Appartement 84 m² 4 524 € 380 000 €
02/10/2025 Appartement 81 m² 3 519 € 285 000 €
30/09/2025 Maison 120 m² 4 012 € 481 400 €
24/09/2025 Appartement 60 m² 4 750 € 285 000 €
16/09/2025 Maison 290 m² 1 645 € 476 950 €
13/06/2025 Appartement 73 m² 3 767 € 275 000 €
05/06/2025 Appartement 63 m² 4 206 € 265 000 €
03/06/2025 Appartement 64 m² 4 516 € 289 000 €
20/05/2025 Maison 112 m² 4 455 € 499 000 €
05/05/2025 Maison 89 m² 3 764 € 335 000 €
28/04/2025 Appartement 79 m² 4 354 € 344 000 €
01/04/2025 Appartement 78 m² 4 288 € 334 500 €
31/03/2025 Maison 90 m² 4 725 € 425 284 €
20/03/2025 Maison 102 m² 3 775 € 385 000 €
03/03/2025 Maison 320 m² 1 952 € 624 600 €
20/02/2025 Appartement 64 m² 4 891 € 313 000 €

Communes proches

Saint-symphorien-d'ozon
Résidentiel 3 421 €/m² Proj. 1 an : 3 847 €/m² (+12.5%)
Appartement 3 241 €/m² Proj. 1 an : 3 565 €/m² (+10.0%)
Maison 3 520 €/m² Proj. 1 an : 3 168 €/m² (-10.0%)
Marennes
Résidentiel 3 559 €/m² Proj. 1 an : 3 168 €/m² (-11.0%)
Appartement 3 422 €/m² Proj. 1 an : 3 080 €/m² (-10.0%)
Maison 3 741 €/m² Proj. 1 an : 3 747 €/m² (+0.1%)
Chuzelles
Résidentiel 3 307 €/m² Proj. 1 an : 2 783 €/m² (-15.8%)
Appartement 3 283 €/m² Proj. 1 an : 2 955 €/m² (-10.0%)
Maison 3 311 €/m² Proj. 1 an : 2 980 €/m² (-10.0%)
Solaize
Résidentiel 3 622 €/m² Proj. 1 an : 2 917 €/m² (-19.5%)
Appartement 3 705 €/m² Proj. 1 an : 3 335 €/m² (-10.0%)
Maison 3 578 €/m² Proj. 1 an : 3 221 €/m² (-10.0%)
Villette-de-vienne
Résidentiel 3 583 €/m² Proj. 1 an : 4 414 €/m² (+23.2%)
Appartement 3 929 €/m² Proj. 1 an : 3 558 €/m² (-9.4%)
Maison 3 410 €/m² Proj. 1 an : 3 751 €/m² (+10.0%)
Communay
Résidentiel 3 586 €/m² Proj. 1 an : 3 921 €/m² (+9.3%)
Appartement 3 076 €/m² Proj. 1 an : 3 107 €/m² (+1.0%)
Maison 3 812 €/m² Proj. 1 an : 4 094 €/m² (+7.4%)

Questions fréquentes — immobilier à Simandres

Quel est le prix moyen au m² à Simandres ?
À Simandres, le prix moyen constaté est de 4 127 €/m² (données DVF officielles), soit 4 257 €/m² pour un appartement ancien et 3 764 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Simandres ?
La projection du marché à Simandres est de +3,5 % sur 1 an et -11,7 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Simandres ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Simandres avec Izivalo, basée sur les ventes réelles du Rhône et un modèle de Machine Learning.

Préparez votre projet immobilier à Simandres

Affinez votre projet d'achat ou de vente avec nos simulateurs gratuits.

💰 Capacité d'emprunt 🔑 Pouvoir d'achat 📋 Frais de notaire 📈 Rendement locatif