Prix immobilier à Montagnac

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Montagnac (34530) se situe dans l'Hérault. Le prix moyen de l'immobilier y est de 2 118 €/m², soit 2 022 €/m² pour un appartement ancien et 2 147 €/m² pour une maison. La projection du marché est de +5,6 % sur 1 an et de +2,1 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
2 022 €/m²
76 ventes
Maison
2 147 €/m²
303 ventes
Résidentiel global
2 118 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
+5.6%
2 ans
+2.1%
Année Appartement Maison
2021 1 814 € 1 908 €
2022 2 385 € 2 353 €
2023 1 670 € 2 299 €
2024 2 085 € 1 995 €
2025 2 384 € 2 090 €

Carte des prix à Montagnac

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
29/12/2025 Maison 157 m² 2 277 € 357 500 €
19/12/2025 Maison 100 m² 1 900 € 190 000 €
15/12/2025 Maison 36 m² 1 667 € 60 000 €
15/12/2025 Maison 59 m² 1 864 € 110 000 €
15/12/2025 Maison 120 m² 2 241 € 268 950 €
10/12/2025 Maison 118 m² 2 166 € 255 600 €
09/12/2025 Maison 75 m² 3 563 € 267 250 €
08/12/2025 Maison 45 m² 1 882 € 84 710 €
05/12/2025 Maison 69 m² 1 942 € 133 970 €
05/12/2025 Maison 81 m² 4 624 € 374 550 €
02/12/2025 Maison 87 m² 2 825 € 245 800 €
28/11/2025 Maison 70 m² 1 357 € 95 000 €
28/11/2025 Maison 139 m² 3 294 € 457 858 €
12/11/2025 Maison 53 m² 2 915 € 154 500 €
03/11/2025 Appartement 63 m² 2 508 € 158 000 €
31/10/2025 Appartement 102 m² 3 137 € 320 000 €
30/10/2025 Maison 56 m² 2 214 € 124 000 €
29/10/2025 Maison 71 m² 3 169 € 225 000 €
23/10/2025 Appartement 39 m² 3 167 € 123 500 €
07/10/2025 Appartement 99 m² 1 479 € 146 400 €

Communes proches

Saint-pons-de-mauchiens
Résidentiel 2 267 €/m² Proj. 1 an : 3 239 €/m² (+42.9%)
Appartement 2 267 €/m² Proj. 1 an : 2 494 €/m² (+10.0%)
Maison 2 257 €/m² Proj. 1 an : 2 483 €/m² (+10.0%)
Aumes
Résidentiel 2 159 €/m² Proj. 1 an : 4 541 €/m² (+110.3%)
Appartement 1 273 €/m² Proj. 1 an : 1 401 €/m² (+10.0%)
Maison 2 313 €/m² Proj. 1 an : 2 545 €/m² (+10.0%)
Castelnau-de-guers
Résidentiel 2 074 €/m² Proj. 1 an : 1 596 €/m² (-23.1%)
Appartement 1 790 €/m² Proj. 1 an : 1 611 €/m² (-10.0%)
Maison 2 156 €/m² Proj. 1 an : 1 941 €/m² (-10.0%)
Cazouls-d herault
Résidentiel 1 744 €/m² Proj. 1 an : 2 401 €/m² (+37.7%)
Appartement 1 646 €/m² Proj. 1 an : 1 811 €/m² (+10.0%)
Maison 1 744 €/m² Proj. 1 an : 1 918 €/m² (+10.0%)
Saint-pargoire
Résidentiel 2 211 €/m² Proj. 1 an : 2 037 €/m² (-7.9%)
Appartement 1 917 €/m² Proj. 1 an : 1 767 €/m² (-7.9%)
Maison 2 215 €/m² Proj. 1 an : 2 119 €/m² (-4.3%)
Meze
Résidentiel 3 372 €/m² Proj. 1 an : 3 469 €/m² (+2.9%)
Appartement 3 274 €/m² Proj. 1 an : 3 437 €/m² (+5.0%)
Maison 3 418 €/m² Proj. 1 an : 3 392 €/m² (-0.8%)

Questions fréquentes — immobilier à Montagnac

Quel est le prix moyen au m² à Montagnac ?
À Montagnac, le prix moyen constaté est de 2 118 €/m² (données DVF officielles), soit 2 022 €/m² pour un appartement ancien et 2 147 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Montagnac ?
La projection du marché à Montagnac est de +5,6 % sur 1 an et +2,1 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Montagnac ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Montagnac avec Izivalo, basée sur les ventes réelles de l'Hérault et un modèle de Machine Learning.

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