Prix immobilier à Caen

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Caen (14000) se situe dans le Calvados. Le prix moyen de l'immobilier y est de 2 900 €/m², soit 2 823 €/m² pour un appartement ancien et 3 412 €/m² pour une maison. La projection du marché est de +7,0 % sur 1 an et de +6,3 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
2 823 €/m²
9 066 ventes
Maison
3 412 €/m²
1 676 ventes
Résidentiel global
2 900 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
+7.0%
2 ans
+6.3%
Année Appartement Maison
2021 2 652 € 3 033 €
2022 2 857 € 3 409 €
2023 2 820 € 3 410 €
2024 2 778 € 3 728 €
2025 3 000 € 3 555 €

Carte des prix à Caen

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
31/12/2025 Appartement 66 m² 2 758 € 182 000 €
30/12/2025 Appartement 30 m² 2 733 € 82 000 €
30/12/2025 Appartement 32 m² 3 926 € 125 633 €
30/12/2025 Appartement 65 m² 3 262 € 212 000 €
29/12/2025 Appartement 35 m² 2 312 € 80 910 €
29/12/2025 Appartement 23 m² 3 826 € 88 000 €
29/12/2025 Appartement 29 m² 3 172 € 92 000 €
29/12/2025 Appartement 45 m² 2 144 € 96 500 €
29/12/2025 Appartement 56 m² 1 805 € 101 100 €
29/12/2025 Appartement 67 m² 1 874 € 125 560 €
29/12/2025 Appartement 63 m² 3 365 € 212 000 €
26/12/2025 Appartement 21 m² 3 571 € 75 000 €
24/12/2025 Appartement 67 m² 1 194 € 80 000 €
24/12/2025 Appartement 43 m² 3 395 € 146 000 €
23/12/2025 Appartement 22 m² 3 185 € 70 060 €
23/12/2025 Appartement 21 m² 3 905 € 82 000 €
23/12/2025 Appartement 37 m² 3 568 € 132 000 €
23/12/2025 Appartement 60 m² 3 083 € 185 000 €
23/12/2025 Appartement 59 m² 4 831 € 285 000 €
22/12/2025 Appartement 52 m² 2 486 € 129 264 €

Communes proches

Fleury-sur-orne
Résidentiel 2 805 €/m² Proj. 1 an : 2 775 €/m² (-1.1%)
Appartement 2 907 €/m² Proj. 1 an : 2 617 €/m² (-10.0%)
Maison 2 716 €/m² Proj. 1 an : 2 747 €/m² (+1.1%)
Louvigny
Résidentiel 2 782 €/m² Proj. 1 an : 2 794 €/m² (+0.4%)
Appartement 3 049 €/m² Proj. 1 an : 3 062 €/m² (+0.4%)
Maison 2 758 €/m² Proj. 1 an : 2 766 €/m² (+0.3%)
Epron
Résidentiel 2 813 €/m² Proj. 1 an : 2 198 €/m² (-21.9%)
Appartement 2 877 €/m² Proj. 1 an : 2 702 €/m² (-6.1%)
Maison 2 715 €/m² Proj. 1 an : 2 444 €/m² (-10.0%)
Saint-contest
Résidentiel 2 493 €/m² Proj. 1 an : 3 906 €/m² (+56.7%)
Appartement 2 831 €/m² Proj. 1 an : 3 114 €/m² (+10.0%)
Maison 2 398 €/m² Proj. 1 an : 2 638 €/m² (+10.0%)
Ifs
Résidentiel 2 467 €/m² Proj. 1 an : 2 673 €/m² (+8.4%)
Appartement 2 218 €/m² Proj. 1 an : 2 388 €/m² (+7.7%)
Maison 2 676 €/m² Proj. 1 an : 2 878 €/m² (+7.5%)
Bretteville-sur-odon
Résidentiel 2 931 €/m² Proj. 1 an : 3 221 €/m² (+9.9%)
Appartement 3 093 €/m² Proj. 1 an : 2 989 €/m² (-3.4%)
Maison 2 889 €/m² Proj. 1 an : 3 178 €/m² (+10.0%)

Questions fréquentes — immobilier à Caen

Quel est le prix moyen au m² à Caen ?
À Caen, le prix moyen constaté est de 2 900 €/m² (données DVF officielles), soit 2 823 €/m² pour un appartement ancien et 3 412 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Caen ?
La projection du marché à Caen est de +7,0 % sur 1 an et +6,3 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Caen ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Caen avec Izivalo, basée sur les ventes réelles du Calvados et un modèle de Machine Learning.

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