Prix immobilier à Nice

40 905 ventes résidentielles  ·  Alpes-Maritimes Voir sur la carte

Nice (06000) se situe dans les Alpes-Maritimes. Le prix moyen de l'immobilier y est de 4 581 €/m², soit 4 556 €/m² pour un appartement ancien et 5 513 €/m² pour une maison. La projection du marché est de +2,0 % sur 1 an et de +3,2 % sur 2 ans. Retrouvez ci-dessous les prix détaillés par type de bien, l'évolution historique, la carte des prix, les communes voisines et une estimation gratuite.

Prix au m²

Appartement
4 556 €/m²
39 345 ventes
Maison
5 513 €/m²
1 560 ventes
Résidentiel global
4 581 €/m²

Projection

Dans 1 an
–
Dans 2 ans
–

Évolutions historiques

1 an
+2.0%
2 ans
+3.2%
Année Appartement Maison
2021 4 231 € 4 970 €
2022 4 467 € 5 568 €
2023 4 688 € 5 628 €
2024 4 736 € 5 902 €
2025 4 833 € 5 729 €

Carte des prix à Nice

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Dernières ventes

Date Type Surface Prix/m² Prix total
31/12/2025 Appartement 18 m² 7 028 € 126 500 €
30/12/2025 Appartement 58 m² 1 638 € 95 000 €
30/12/2025 Appartement 26 m² 4 615 € 120 000 €
30/12/2025 Appartement 22 m² 5 750 € 126 500 €
30/12/2025 Appartement 70 m² 1 929 € 135 000 €
30/12/2025 Appartement 46 m² 2 962 € 136 270 €
30/12/2025 Appartement 20 m² 7 450 € 149 000 €
30/12/2025 Appartement 46 m² 3 696 € 170 000 €
30/12/2025 Appartement 29 m² 6 162 € 178 700 €
30/12/2025 Appartement 58 m² 3 103 € 180 000 €
30/12/2025 Appartement 41 m² 4 422 € 181 284 €
30/12/2025 Appartement 50 m² 3 900 € 195 000 €
30/12/2025 Appartement 55 m² 3 636 € 200 000 €
30/12/2025 Appartement 45 m² 4 492 € 202 150 €
30/12/2025 Appartement 57 m² 3 583 € 204 250 €
30/12/2025 Appartement 78 m² 2 628 € 205 000 €
30/12/2025 Appartement 60 m² 3 583 € 215 000 €
30/12/2025 Appartement 60 m² 3 667 € 220 000 €
30/12/2025 Appartement 29 m² 7 759 € 225 000 €
30/12/2025 Appartement 49 m² 4 694 € 230 000 €

Communes proches

Villefranche-sur-mer
Résidentiel 8 000 €/m² Proj. 1 an : 8 167 €/m² (+2.1%)
Appartement 7 633 €/m² Proj. 1 an : 7 951 €/m² (+4.2%)
Maison 11 429 €/m² Proj. 1 an : 10 286 €/m² (-10.0%)
Saint-andre de la roche
Résidentiel 3 831 €/m² Proj. 1 an : 4 167 €/m² (+8.8%)
Appartement 3 811 €/m² Proj. 1 an : 4 192 €/m² (+10.0%)
Maison 4 224 €/m² Proj. 1 an : 3 801 €/m² (-10.0%)
Beaulieu sur mer
Résidentiel 7 586 €/m² Proj. 1 an : 8 268 €/m² (+9.0%)
Appartement 7 414 €/m² Proj. 1 an : 8 089 €/m² (+9.1%)
Maison 13 014 €/m² Proj. 1 an : 12 631 €/m² (-2.9%)
Falicon
Résidentiel 4 509 €/m² Proj. 1 an : 3 030 €/m² (-32.8%)
Appartement 4 748 €/m² Proj. 1 an : 4 274 €/m² (-10.0%)
Maison 4 405 €/m² Proj. 1 an : 3 964 €/m² (-10.0%)
Saint-jean-cap-ferrat
Résidentiel 12 500 €/m² Proj. 1 an : 14 455 €/m² (+15.6%)
Appartement 11 554 €/m² Proj. 1 an : 12 709 €/m² (+10.0%)
Maison 15 706 €/m² Proj. 1 an : 15 837 €/m² (+0.8%)
La trinite
Résidentiel 3 223 €/m² Proj. 1 an : 3 161 €/m² (-1.9%)
Appartement 3 103 €/m² Proj. 1 an : 3 273 €/m² (+5.5%)
Maison 3 621 €/m² Proj. 1 an : 3 259 €/m² (-10.0%)

Questions fréquentes — immobilier à Nice

Quel est le prix moyen au m² à Nice ?
À Nice, le prix moyen constaté est de 4 581 €/m² (données DVF officielles), soit 4 556 €/m² pour un appartement ancien et 5 513 €/m² pour une maison.
Les prix montent-ils à Nice ?
La projection du marché à Nice est de +2,0 % sur 1 an et +3,2 % sur 2 ans, d'après les tendances DVF récentes.
Comment estimer un bien à Nice ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Nice avec Izivalo, basée sur les ventes réelles des Alpes-Maritimes et un modèle de Machine Learning.

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